Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Groendijck 32, 3466NH Waarder

Woningwaarde De Groendijck 32

3466NH Waarder

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.616
+1,7%
[ € 681.662 – € 867.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.640[ € 717.858 – € 793.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.069[ € 753.751 – € 833.093 ]

Wat is mijn huis waard?

De Groendijck 32 in Waarder heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 774.616 (€ 4.872 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds juli +0,2%
+€ 13.26512 maanden +1,7%
€ -13.62612 mnd vs. NL -1,8%
De Groendijck 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.616 voor De Groendijck 32 in Waarder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Groendijck 32 in Waarder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.069. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 774.616.

Verwachte verkoopprijs De Groendijck 32
€ 794.069[ € 753.751 – € 833.093 ]
Verkoper houdt over€ 784.084−€ 9.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.100+€ 18.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Groendijck 32 in Waarder heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Verwachte vraagprijs De Groendijck 32
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 755.640[ € 717.858 – € 793.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.515 – € 4.990 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 682.136[ € 285.000 – € 1.989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Groendijck 32 adviseren wij in een bod van € 794.069, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 755.640 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.616+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.069+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.772+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Groendijck 32 zal in bij een vraagprijs van € 755.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Groendijck 32 in Waarder bedragen € 3.971 per maand bij een woningwaarde van € 774.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.788
OZB€ 72
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.363.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Groendijck 32

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.616
Verwachte verkoopprijs€ 794.069
Verwachte vraagprijs€ 755.640
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtWaarder-West→
PlaatsWaarder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarder-West besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (42%)
B (5%)
C (16%)
D (16%)
E (11%)
G (11%)

Wonen in Waarder-West

Waarder-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Groendijck 36, 3466NH Waarder
De Groendijck 36
1970 · 160 m²
€ 748.909
Straatbeeld van Oosteinde 10, 3466LA Waarder
Oosteinde 10
1968 · 176 m²
€ 862.863
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderstraat 11, 3466LW Waarder
Prins Willem-Alexanderstraat 11
1973 · 137 m²
€ 469.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 774.616 zit De Groendijck 32 in het middensegment van Waarder-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Groendijck 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Groendijck 32 in Waarder.

Wat is De Groendijck 32 in Waarder waard?
De Groendijck 32 in Waarder heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.616 (bandbreedte € 681.662 – € 867.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarder-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Groendijck 32 in Waarder?
De verwachte vraagprijs van De Groendijck 32 in Waarder is in augustus 2026 € 755.640 (bandbreedte € 717.858 – € 793.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op De Groendijck 32 in Waarder?
Voor De Groendijck 32 adviseren wij een bod van € 794.069 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Groendijck 32 in Waarder?
De geschatte bruto maandlasten van De Groendijck 32 in Waarder bedragen € 3.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.788 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Groendijck 32 in Waarder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Groendijck 32 in Waarder is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 13.265) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Groendijck 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarder-West is € 722.000. De geschatte marktwaarde van De Groendijck 32 ligt rond € 774.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Groendijck 32?
Huishoudens in de buurt van De Groendijck 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).