Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ambachtshof 8, 2411GH Bodegraven

Woningwaarde Ambachtshof 8

2411GH Bodegraven

Te koop
109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.212
+2,4%
[ € 422.587 – € 537.837 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.746[ € 471.392 – € 521.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtshof 8 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.212 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds september +0,2%
+€ 11.29612 maanden +2,4%
€ -6.87012 mnd vs. NL -1,5%
Ambachtshof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.212 voor Ambachtshof 8 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtshof 8 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.746. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 480.212.

Verwachte verkoopprijs Ambachtshof 8
€ 493.746[ € 471.392 – € 521.012 ]
Verkoper houdt over€ 487.065−€ 6.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.771+€ 12.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.065

Wat is de vraagprijs?

Ambachtshof 8 in Bodegraven staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Vraagprijs Ambachtshof 8
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtshof 8 adviseren wij in een bod van € 493.746, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.212+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.746+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.433+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtshof 8 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtshof 8 in Bodegraven bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 480.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtshof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.212
Verwachte verkoopprijs€ 493.746
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDronenwijk-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronenwijk-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dronenwijk-Noord

Dronenwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtshof 20, 2411GH Bodegraven
Ambachtshof 20
1963 · 99 m²
€ 459.834
Straatbeeld van Gravenstein 14, 2411GL Bodegraven
Gravenstein 14
1962 · 99 m²
€ 509.636
Straatbeeld van Schoutendreef 89, 2411GB Bodegraven
Schoutendreef 89
1965 · 120 m²
€ 427.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.212 ligt Ambachtshof 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dronenwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ambachtshof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtshof 8 in Bodegraven.

Wat is Ambachtshof 8 in Bodegraven waard?
Ambachtshof 8 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.212 (bandbreedte € 422.587 – € 537.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronenwijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Ambachtshof 8 in Bodegraven?
Ambachtshof 8 in Bodegraven staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtshof 8 in Bodegraven?
Voor Ambachtshof 8 adviseren wij een bod van € 493.746 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtshof 8 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtshof 8 in Bodegraven bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtshof 8 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtshof 8 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.296) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtshof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronenwijk-Noord is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtshof 8 ligt rond € 480.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtshof 8?
Huishoudens in de buurt van Ambachtshof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).