Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoutendreef 89, 2411GB Bodegraven

Woningwaarde Schoutendreef 89

2411GB Bodegraven

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.322
+2,4%
[ € 376.043 – € 478.601 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.768[ € 417.905 – € 461.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutendreef 89 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.322 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 847Sinds september +0,2%
+€ 10.05212 maanden +2,4%
€ -6.11412 mnd vs. NL -1,5%
Schoutendreef 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.322 voor Schoutendreef 89 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutendreef 89 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.768. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.322.

Verwachte verkoopprijs Schoutendreef 89
€ 439.768[ € 417.905 – € 461.895 ]
Verkoper houdt over€ 433.681−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.713+€ 10.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.681

Wat is de vraagprijs?

Schoutendreef 89 in Bodegraven staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Vraagprijs Schoutendreef 89
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutendreef 89 adviseren wij in een bod van € 439.768, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.322+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.768+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.756+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutendreef 89 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutendreef 89 in Bodegraven bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 427.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutendreef 89

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.322
Verwachte verkoopprijs€ 439.768
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDronenwijk-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronenwijk-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dronenwijk-Noord

Dronenwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtshof 8, 2411GH Bodegraven
Ambachtshof 8
1963 · 109 m²
€ 480.212
Straatbeeld van Ambachtshof 20, 2411GH Bodegraven
Ambachtshof 20
1963 · 99 m²
€ 459.834
Straatbeeld van Gravenstein 14, 2411GL Bodegraven
Gravenstein 14
1962 · 99 m²
€ 509.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.322 zit Schoutendreef 89 in het middensegment van Dronenwijk-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schoutendreef 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutendreef 89 in Bodegraven.

Wat is Schoutendreef 89 in Bodegraven waard?
Schoutendreef 89 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.322 (bandbreedte € 376.043 – € 478.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronenwijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Schoutendreef 89 in Bodegraven?
Schoutendreef 89 in Bodegraven staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutendreef 89 in Bodegraven?
Voor Schoutendreef 89 adviseren wij een bod van € 439.768 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutendreef 89 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutendreef 89 in Bodegraven bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutendreef 89 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutendreef 89 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.052) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutendreef 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronenwijk-Noord is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Schoutendreef 89 ligt rond € 427.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutendreef 89?
Huishoudens in de buurt van Schoutendreef 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).