Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Voorschoten binnen provincie Zuid-HollandLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Voorschoten (in groen) toont binnen provincie Zuid-Holland (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Voorschoten

Gemeente in provincie Zuid-Holland · 11.650 woningen

304Verkocht
+10,5%Jaartrend
52Te koop
41 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Voorschoten
Gemiddelde huizenprijs in Voorschoten
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 616.136
+10,5%
[ € 467.725 – € 649.655 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 583.315[ € 453.958 – € 633.200 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 599.497[ € 467.725 – € 649.655 ]

Recent berekende huizenprijzen in Voorschoten

Straatbeeld van Van Kleffensplantsoen 27, 2253LH Voorschoten
Van Kleffensplantsoen 27
1970 · 89 m²
€ 406.486
Straatbeeld van Bijdorpstraat 15, 2252AN Voorschoten
Bijdorpstraat 15
1920 · 106 m²
€ 530.095
Straatbeeld van Eikenlaan 91, 2251DG Voorschoten
Eikenlaan 91
2005 · 148 m²
€ 562.906

Huizenprijzen Voorschoten : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Voorschoten bedraagt in juni 2026 € 616.136. Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Voorschoten groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 5.555Sinds mei +0,9%
+€ 58.50512 maanden +10,5%
+€ 34.85812 mnd vs. NL +6,3%
Voorschoten
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Voorschoten?

Overbieden in gemeente Voorschoten is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,6% boven de vraagprijs.

Is Voorschoten duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 616.136 (€ 5.501 per m²) is gemeente Voorschoten in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 136.919 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Voorschoten
BetaalbaarDuur
€ 616.136[ € 481.982 – € 666.312 ]
Huizenprijs vs Nederland
16% hoger[ € 616.136 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
20% hoger[ € 78.596 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Voorschoten?

In gemeente Voorschoten staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 583.315 (€ 4.781 per m²). Meer dan 65% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Voorschoten is 65% koopwoning en 35% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Voorschoten
Nederland
Verdeling woningtype
Voorschoten
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Voorschoten?

In staan er 42 woningen te koop in Voorschoten. Voorschoten heeft een woningoverschot van 198 woningen (1,7% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Voorschoten
42 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens11.452198 minder dan woningen
Woningen11.650Overschot: 198 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Voorschoten?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Voorschoten stegen tussen 2020 en 2022 met +27,6%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Voorschoten sterk met +10,5%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Voorschoten in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Voorschoten betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Buurten in Voorschoten

Buitengebied€ 1.207.422Krimwijk€ 899.901Starrenburg€ 740.302Boschgeest€ 701.452

Veelgestelde vragen over Voorschoten

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Voorschoten.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Voorschoten?
De huizenprijzen in gemeente Voorschoten zijn het afgelopen jaar met +10,5% gestegen: van ongeveer € 557.631 naar € 616.136 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Voorschoten?
De huizenprijzen in gemeente Voorschoten zijn de afgelopen 5 jaar met +43,2% gestegen: van ongeveer € 430.145 (2021) naar € 616.136 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +7,5%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Voorschoten?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Voorschoten bedraagt in juni 2026 € 5.050 per m². Dat is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Voorschoten is 122 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 616.136 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Voorschoten?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Voorschoten (€ 616.136) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 136.919 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 2.054. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Voorschoten?
In gemeente Voorschoten worden huizen gemiddeld binnen 41 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Voorschoten?
In gemeente Voorschoten worden jaarlijks circa 304 koopwoningen verkocht, op een totaal van 7.573 koopwoningen. Dat betekent dat 4,0% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Voorschoten?
De gemeentelijke heffingen in Voorschoten bedragen circa € 1.068 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 372/jaar), rioolheffing (€ 264/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 432/jaar). Dit komt neer op circa € 89 per maand aan gemeentelijke lasten.