Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelhof 40

2251JK Voorschoten

Te koop
70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.589
+10,8%
[ € 319.078 – € 406.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.002[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelhof 40 in Voorschoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 362.589 (€ 5.180 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.269Sinds juli +0,9%
+€ 35.20112 maanden +10,8%
+€ 23.63812 mnd vs. NL +7,2%
Ruysdaelhof 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.589 voor Ruysdaelhof 40 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelhof 40 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.002. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 362.589.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelhof 40
€ 374.002[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 368.638−€ 5.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.632+€ 9.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.638

Wat is de vraagprijs?

Ruysdaelhof 40 in Voorschoten staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Ruysdaelhof 40
Onder gem. in buurt VlietwijkBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlietwijk
€ 561.200[ € 350.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelhof 40 adviseren wij in een bod van € 374.002, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.589+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.002+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.702+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelhof 40 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelhof 40 in Voorschoten bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 362.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 34
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelhof 40

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.589
Verwachte verkoopprijs€ 374.002
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtVlietwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlietwijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (31%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlietwijk

Vlietwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 222, 2251HD Voorschoten
Rembrandtlaan 222
1961 · 106 m²
€ 513.911
Straatbeeld van Carel Fabritiuslaan 37, 2251XB Voorschoten
Carel Fabritiuslaan 37
1962 · 124 m²
€ 593.468
Straatbeeld van Chopinlaan 38, 2253BW Voorschoten
Chopinlaan 38
1962 · 71 m²
€ 341.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.589 is Ruysdaelhof 40 een van de meer betaalbare woningen in Vlietwijk. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelhof 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelhof 40 in Voorschoten.

Wat is Ruysdaelhof 40 in Voorschoten waard?
Ruysdaelhof 40 in Voorschoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.589 (bandbreedte € 319.078 – € 406.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlietwijk.
Wat is de vraagprijs van Ruysdaelhof 40 in Voorschoten?
Ruysdaelhof 40 in Voorschoten staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelhof 40 in Voorschoten?
Voor Ruysdaelhof 40 adviseren wij een bod van € 374.002 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelhof 40 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelhof 40 in Voorschoten bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelhof 40 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelhof 40 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 35.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelhof 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlietwijk is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelhof 40 ligt rond € 362.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelhof 40?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelhof 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlietwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.