Huizenprijzen Voorschoten (stad)
Plaats in provincie Zuid-Holland · 11.923 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Voorschoten
Huizenprijzen Voorschoten : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Voorschoten bedraagt in oktober 2026 € 587.010. Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden. Voorschoten groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Voorschoten
De huizenprijzen in Voorschoten verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.860 per m². De duurste buurten zijn Buitengebied en Krimwijk met vierkante meterprijzen tot € 5.531 per m², terwijl buurten als Dobbewijk en Adegeest goedkopere opties bieden.
| Adegeest | € 506.825 | € 4.352 per m² | -14% |
| Bijdorp | € 531.677 | € 4.935 per m² | -9% |
| Bloemenwijk | € 663.955 | € 5.208 per m² | +13% |
| Boschgeest | € 684.111 | € 4.976 per m² | +17% |
| Buitengebied | € 1.198.233 | € 5.531 per m² | +104% |
| Centrum | € 501.971 | € 5.230 per m² | -14% |
| Dobbewijk | € 577.805 | € 4.441 per m² | -2% |
| Krimwijk | € 853.510 | € 5.508 per m² | +45% |
| Nassauwijk | € 651.538 | € 4.975 per m² | +11% |
| Noord-Hofland | € 517.072 | € 4.627 per m² | -12% |
| Starrenburg | € 714.049 | € 4.731 per m² | +22% |
| Vlietwijk | € 433.646 | € 4.914 per m² | -26% |
Hoeveel wordt er overboden in Voorschoten?
Overbieden in Voorschoten is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,3%. Vooral Vlietwijk en Centrum zijn in Voorschoten gewild. In minder populaire buurten zoals Buitengebied en Krimwijk liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Voorschoten bedraagt € 4.812 per m².
- Vlietwijk+6,3%
- Centrum+6,0%
- Adegeest+6,0%
- Noord-Hofland+5,9%
- Bijdorp+5,8%
- Buitengebied+4,8%
- Krimwijk+5,1%
- Starrenburg+5,3%
- Boschgeest+5,4%
- Bloemenwijk+5,4%
Is Voorschoten duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 587.010 (€ 4.860 per m²) is Voorschoten in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 130.447 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Voorschoten?
In Voorschoten staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 555.516 (€ 4.553 per m²). Meer dan 57% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Voorschoten is 63% koopwoning en 34% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Voorschoten?
In staan er 42 woningen te koop in Voorschoten. Voorschoten heeft een woningoverschot van 198 woningen (1,7% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Voorschoten
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Voorschoten?
De huizenprijzen in Voorschoten stegen tussen 2020 en 2022 met +27,6%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Voorschoten sterk met +11,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Voorschoten in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Voorschoten betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Voorschoten
Veelgestelde vragen over Voorschoten
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Voorschoten.