Huizenprijzen Voorschoten (stad)
Plaats in provincie Zuid-Holland · 11.923 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Voorschoten
Huizenprijzen Voorschoten : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Voorschoten bedraagt in juni 2026 € 616.136. Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden. Voorschoten groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Voorschoten
De huizenprijzen in Voorschoten verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.501 per m². De duurste buurten zijn Krimwijk en Bijdorp met vierkante meterprijzen tot € 6.331 per m², terwijl buurten als Vlietwijk en Dobbewijk goedkopere opties bieden.
| Adegeest | € 558.795 | € 5.248 per m² | -9% |
| Bijdorp | € 574.728 | € 6.044 per m² | -7% |
| Bloemenwijk | € 675.954 | € 5.455 per m² | +10% |
| Boschgeest | € 701.452 | € 5.645 per m² | +14% |
| Buitengebied | € 1.207.422 | € 5.697 per m² | +96% |
| Centrum | € 524.178 | € 5.793 per m² | -15% |
| Dobbewijk | € 592.881 | € 4.546 per m² | -4% |
| Krimwijk | € 899.901 | € 6.331 per m² | +46% |
| Nassauwijk | € 682.608 | € 5.479 per m² | +11% |
| Noord-Hofland | € 547.849 | € 5.456 per m² | -11% |
| Starrenburg | € 740.302 | € 5.221 per m² | +20% |
| Vlietwijk | € 444.248 | € 5.153 per m² | -28% |
Hoeveel wordt er overboden in Voorschoten?
Overbieden in Voorschoten is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,6% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,3%. Vooral Vlietwijk en Centrum zijn in Voorschoten gewild. In minder populaire buurten zoals Buitengebied en Krimwijk liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Voorschoten bedraagt € 5.050 per m².
- Vlietwijk+6,3%
- Centrum+6,0%
- Noord-Hofland+5,9%
- Adegeest+5,9%
- Bijdorp+5,9%
- Buitengebied+4,8%
- Krimwijk+5,0%
- Starrenburg+5,2%
- Boschgeest+5,4%
- Nassauwijk+5,4%
Is Voorschoten duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 616.136 (€ 5.501 per m²) is Voorschoten in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 136.919 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Voorschoten?
In Voorschoten staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 583.315 (€ 4.781 per m²). Meer dan 65% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Voorschoten is 63% koopwoning en 34% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Voorschoten?
In staan er 42 woningen te koop in Voorschoten. Voorschoten heeft een woningoverschot van 198 woningen (1,7% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Voorschoten?
De huizenprijzen in Voorschoten stegen tussen 2020 en 2022 met +27,6%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Voorschoten sterk met +10,5%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Voorschoten in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Voorschoten betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Voorschoten
Veelgestelde vragen over Voorschoten
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Voorschoten.