Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mozartlaan 61, 2253HZ Voorschoten

Woningwaarde Mozartlaan 61

2253HZ Voorschoten

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.670
+10,8%
[ € 346.430 – € 440.910 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.246[ € 384.320 – € 424.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 61 in Voorschoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 393.670 (€ 5.624 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.549Sinds juli +0,9%
+€ 38.21812 maanden +10,8%
+€ 25.66312 mnd vs. NL +7,2%
Mozartlaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.670 voor Mozartlaan 61 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 61 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.246. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.670.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 61
€ 406.246[ € 384.320 – € 424.774 ]
Verkoper houdt over€ 400.527−€ 5.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.521+€ 10.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.527

Wat is de vraagprijs?

Mozartlaan 61 in Voorschoten staat in te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.421 per m².

Vraagprijs Mozartlaan 61
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.421[ € 5.150 – € 5.693 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 835.933[ € 289.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 61 adviseren wij in een bod van € 406.246, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 379.500 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.670+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.246+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.558+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 379.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 61 in Voorschoten bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 393.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 37
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.670
Verwachte verkoopprijs€ 406.246
Vraagprijs€ 379.500
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtAdegeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adegeest besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Adegeest

Adegeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinlaan 38, 2253BW Voorschoten
Chopinlaan 38
1962 · 71 m²
€ 341.031
Straatbeeld van Brucknerlaan 13, 2253CS Voorschoten
Brucknerlaan 13
1962 · 128 m²
€ 665.203
Straatbeeld van Strauszplantsoen 14, 2253CG Voorschoten
Strauszplantsoen 14
1966 · 136 m²
€ 683.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.670 is Mozartlaan 61 een van de meer betaalbare woningen in Adegeest. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 61 in Voorschoten.

Wat is Mozartlaan 61 in Voorschoten waard?
Mozartlaan 61 in Voorschoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.670 (bandbreedte € 346.430 – € 440.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Adegeest.
Wat is de vraagprijs van Mozartlaan 61 in Voorschoten?
Mozartlaan 61 in Voorschoten staat in augustus 2026 te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 61 in Voorschoten?
Voor Mozartlaan 61 adviseren wij een bod van € 406.246 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 61 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 61 in Voorschoten bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 61 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 61 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 38.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adegeest is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 61 ligt rond € 393.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 61?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adegeest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.