Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chopinlaan 38, 2253BW Voorschoten

Woningwaarde Chopinlaan 38

2253BW Voorschoten

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.031
+10,8%
[ € 300.107 – € 381.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.901[ € 313.406 – € 346.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.086[ € 334.404 – € 369.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinlaan 38 in Voorschoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 341.031 (€ 4.803 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.075Sinds juli +0,9%
+€ 33.10812 maanden +10,8%
+€ 22.23212 mnd vs. NL +7,2%
Chopinlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.031 voor Chopinlaan 38 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinlaan 38 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.086. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.031.

Verwachte verkoopprijs Chopinlaan 38
€ 352.086[ € 334.404 – € 369.605 ]
Verkoper houdt over€ 346.963−€ 5.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.278+€ 9.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinlaan 38 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinlaan 38
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 329.901[ € 313.406 – € 346.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.414 – € 4.879 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 835.933[ € 289.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinlaan 38 adviseren wij in een bod van € 352.086, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.901 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.031+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.086+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.690+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 329.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinlaan 38 in Voorschoten bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 341.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 32
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.031
Verwachte verkoopprijs€ 352.086
Verwachte vraagprijs€ 329.901
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtAdegeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adegeest besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Adegeest

Adegeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 61, 2253HZ Voorschoten
Mozartlaan 61
1964 · 70 m²
€ 393.670
Straatbeeld van Brucknerlaan 13, 2253CS Voorschoten
Brucknerlaan 13
1962 · 128 m²
€ 665.203
Straatbeeld van Tsjaikovskilaan 44, 2253HT Voorschoten
Tsjaikovskilaan 44
1961 · 137 m²
€ 803.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.031 is Chopinlaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Adegeest. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chopinlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinlaan 38 in Voorschoten.

Wat is Chopinlaan 38 in Voorschoten waard?
Chopinlaan 38 in Voorschoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.031 (bandbreedte € 300.107 – € 381.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Adegeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinlaan 38 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Chopinlaan 38 in Voorschoten is in augustus 2026 € 329.901 (bandbreedte € 313.406 – € 346.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinlaan 38 in Voorschoten?
Voor Chopinlaan 38 adviseren wij een bod van € 352.086 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinlaan 38 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinlaan 38 in Voorschoten bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinlaan 38 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinlaan 38 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 33.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adegeest is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Chopinlaan 38 ligt rond € 341.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Chopinlaan 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adegeest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.