Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brucknerlaan 13, 2253CS Voorschoten

Woningwaarde Brucknerlaan 13

2253CS Voorschoten

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.669
+10,5%
[ € 579.629 – € 737.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.573[ € 610.444 – € 674.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.169[ € 640.966 – € 708.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Brucknerlaan 13 in Voorschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 658.669 (€ 5.146 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.939Sinds mei +0,9%
+€ 62.54312 maanden +10,5%
+€ 37.26412 mnd vs. NL +6,3%
Brucknerlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.669 voor Brucknerlaan 13 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brucknerlaan 13 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.169. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 658.669.

Verwachte verkoopprijs Brucknerlaan 13
€ 675.169[ € 640.966 – € 708.437 ]
Verkoper houdt over€ 666.492−€ 8.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.822+€ 15.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brucknerlaan 13 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.020 per m².

Verwachte vraagprijs Brucknerlaan 13
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 642.573[ € 610.444 – € 674.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.020[ € 4.769 – € 5.271 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 782.842[ € 235.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brucknerlaan 13 adviseren wij in een bod van € 675.169, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 642.573 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.669+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.169+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.927+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brucknerlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 642.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brucknerlaan 13 in Voorschoten bedragen € 3.317 per maand bij een woningwaarde van € 658.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 329.000€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.221
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brucknerlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.669
Verwachte verkoopprijs€ 675.169
Verwachte vraagprijs€ 642.573
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtAdegeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adegeest besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Adegeest

Adegeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strauszplantsoen 14, 2253CG Voorschoten
Strauszplantsoen 14
1966 · 136 m²
€ 676.738
Straatbeeld van Carel Fabritiuslaan 37, 2251XB Voorschoten
Carel Fabritiuslaan 37
1962 · 124 m²
€ 587.638
Straatbeeld van Rembrandtlaan 222, 2251HD Voorschoten
Rembrandtlaan 222
1961 · 106 m²
€ 508.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.669 ligt Brucknerlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Adegeest. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brucknerlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brucknerlaan 13 in Voorschoten.

Wat is Brucknerlaan 13 in Voorschoten waard?
Brucknerlaan 13 in Voorschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.669 (bandbreedte € 579.629 – € 737.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Adegeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brucknerlaan 13 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Brucknerlaan 13 in Voorschoten is in juni 2026 € 642.573 (bandbreedte € 610.444 – € 674.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Brucknerlaan 13 in Voorschoten?
Voor Brucknerlaan 13 adviseren wij een bod van € 675.169 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brucknerlaan 13 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Brucknerlaan 13 in Voorschoten bedragen € 3.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.221 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brucknerlaan 13 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brucknerlaan 13 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 62.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brucknerlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adegeest is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Brucknerlaan 13 ligt rond € 658.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brucknerlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Brucknerlaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adegeest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.