De gemiddelde huizenprijs in Vlietwijk bedraagt in augustus 2026 € 444.586. Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden. Vlietwijk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 4.009Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 43.16112 maanden +10,8%+10,8%

+€ 28.98312 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Vlietwijk

Nederland

Duurste straten in Vlietwijk

De duurste straat in Vlietwijk is Kamerlingh Onnesplantsoen met een gemiddelde huizenprijs van € 759.420. De meest betaalbare straat is Johannes Vermeerplantsoen (€ 357.361).

Duurste straten in Vlietwijk

StraatGem. huizenprijs

Kamerlingh Onnesplantsoen€ 759.420
Leidseweg€ 540.404
Ferdinand Bollaan€ 532.496
Carel Fabritiuslaan€ 526.151
Noortheystraat€ 521.084

Meest betaalbare straten in Vlietwijk

StraatGem. huizenprijs

Van Ostadehof€ 335.996
Ruysdaelhof€ 339.056
Anthoni van Leeuwenhoekkade€ 341.424
Curielaan€ 344.029
Johannes Vermeerplantsoen€ 357.361

Hoeveel wordt er overboden in Vlietwijk?

Overbieden in Vlietwijk is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vlietwijk bedraagt € 5.170 per m².

Is Vlietwijk duur om te wonen?

Vlietwijk is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 444.586 (€ 5.157 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.797 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Vlietwijk

BetaalbaarDuur

€ 444.586[ € 369.536 – € 506.124 ]

Huizenprijs vs Nederland

16% lager[ € 444.586 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

20% hoger[ € 78.596 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Vlietwijk?

In Vlietwijk staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 418.051 (€ 4.861 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Vlietwijk is 46% koopwoning en 54% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Vlietwijk

Nederland

Verdeling woningtype

Vlietwijk

Nederland

Veelgestelde vragen over Vlietwijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vlietwijk.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Vlietwijk, Voorschoten?

De gemiddelde huizenprijs in Vlietwijk ligt in augustus 2026 op € 444.586. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.170 per m². Daarmee is Vlietwijk betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Vlietwijk zijn het afgelopen jaar met +10,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Vlietwijk, Voorschoten?

De woningmarkt in Vlietwijk is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 444.586, een stijging van +10,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Vlietwijk?

In Vlietwijk wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 418.051 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 444.586. Overbieden is gebruikelijk in Vlietwijk.

Is Vlietwijk duur om te wonen?

Vlietwijk is een van de betaalbaarste buurten in Voorschoten, met een gemiddelde huizenprijs van € 444.586. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.797 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Vlietwijk?

De duurste straat in Vlietwijk is Kamerlingh Onnesplantsoen, met een gemiddelde huizenprijs van € 759.420. Andere dure straten zijn Leidseweg (€ 540.404) en Ferdinand Bollaan (€ 532.496). De meest betaalbare straat is Johannes Vermeerplantsoen (€ 357.361).

Is Vlietwijk veilig?

Vlietwijk heeft met 25 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Voorschoten (gemiddeld: 29). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Vlietwijk als woonbuurt.