Huiswaardemeter
Straatbeeld van Callenburghplantsoen 17, 2253TP Voorschoten

Woningwaarde Callenburghplantsoen 17

2253TP Voorschoten

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.823
+11,5%
[ € 501.444 – € 638.202 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.956[ € 554.895 – € 613.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Callenburghplantsoen 17 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.823 (€ 4.829 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.138Sinds september +0,9%
+€ 58.68512 maanden +11,5%
+€ 38.88312 mnd vs. NL +7,6%
Callenburghplantsoen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.823 voor Callenburghplantsoen 17 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Callenburghplantsoen 17 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.956. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.823.

Verwachte verkoopprijs Callenburghplantsoen 17
€ 586.956[ € 554.895 – € 613.305 ]
Verkoper houdt over€ 579.249−€ 7.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.845+€ 13.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.249

Wat is de vraagprijs?

Callenburghplantsoen 17 in Voorschoten staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Vraagprijs Callenburghplantsoen 17
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 720.067[ € 405.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Callenburghplantsoen 17 adviseren wij in een bod van € 586.956, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.823+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.956+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.304+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Callenburghplantsoen 17 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Callenburghplantsoen 17 in Voorschoten bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 569.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 53
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Callenburghplantsoen 17

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.823
Verwachte verkoopprijs€ 586.956
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Brakelplantsoen 13, 2253TD Voorschoten
Jan van Brakelplantsoen 13
1969 · 138 m²
€ 715.145
Straatbeeld van Van Kleffensplantsoen 27, 2253LH Voorschoten
Van Kleffensplantsoen 27
1970 · 89 m²
€ 410.519
Straatbeeld van Welterdreef 111, 2253LJ Voorschoten
Welterdreef 111
1970 · 89 m²
€ 458.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.823 zit Callenburghplantsoen 17 in het middensegment van Noord-Hofland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Callenburghplantsoen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Callenburghplantsoen 17 in Voorschoten.

Wat is Callenburghplantsoen 17 in Voorschoten waard?
Callenburghplantsoen 17 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.823 (bandbreedte € 501.444 – € 638.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de vraagprijs van Callenburghplantsoen 17 in Voorschoten?
Callenburghplantsoen 17 in Voorschoten staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Callenburghplantsoen 17 in Voorschoten?
Voor Callenburghplantsoen 17 adviseren wij een bod van € 586.956 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Callenburghplantsoen 17 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Callenburghplantsoen 17 in Voorschoten bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Callenburghplantsoen 17 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Callenburghplantsoen 17 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 58.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Callenburghplantsoen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Callenburghplantsoen 17 ligt rond € 569.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Callenburghplantsoen 17?
Huishoudens in de buurt van Callenburghplantsoen 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.