Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan van Brakelplantsoen 13, 2253TD Voorschoten

Woningwaarde Jan van Brakelplantsoen 13

2253TD Voorschoten

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.145
+11,5%
[ € 629.328 – € 800.962 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.268[ € 694.583 – € 767.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Brakelplantsoen 13 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.145 (€ 5.182 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.448Sinds september +0,9%
+€ 73.65212 maanden +11,5%
+€ 48.80012 mnd vs. NL +7,6%
Jan van Brakelplantsoen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.145 voor Jan van Brakelplantsoen 13 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Brakelplantsoen 13 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.268. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 715.145.

Verwachte verkoopprijs Jan van Brakelplantsoen 13
€ 733.268[ € 694.583 – € 767.697 ]
Verkoper houdt over€ 723.952−€ 9.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.083+€ 16.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.952

Wat is de vraagprijs?

Jan van Brakelplantsoen 13 in Voorschoten staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.036 per m².

Vraagprijs Jan van Brakelplantsoen 13
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.036[ € 4.784 – € 5.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 720.067[ € 405.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Brakelplantsoen 13 adviseren wij in een bod van € 733.268, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.145+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.268+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.931+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Brakelplantsoen 13 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Brakelplantsoen 13 in Voorschoten bedragen € 3.660 per maand bij een woningwaarde van € 715.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.497
OZB€ 66
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Brakelplantsoen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.145
Verwachte verkoopprijs€ 733.268
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callenburghplantsoen 17, 2253TP Voorschoten
Callenburghplantsoen 17
1969 · 118 m²
€ 569.823
Straatbeeld van Van Slingelandtplantsoen 18, 2253WT Voorschoten
Van Slingelandtplantsoen 18
1978 · 162 m²
€ 716.021
Straatbeeld van Van Kleffensplantsoen 27, 2253LH Voorschoten
Van Kleffensplantsoen 27
1970 · 89 m²
€ 410.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Brakelplantsoen 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.145 duidelijk in het hogere segment van Noord-Hofland. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van Brakelplantsoen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Brakelplantsoen 13 in Voorschoten.

Wat is Jan van Brakelplantsoen 13 in Voorschoten waard?
Jan van Brakelplantsoen 13 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.145 (bandbreedte € 629.328 – € 800.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de vraagprijs van Jan van Brakelplantsoen 13 in Voorschoten?
Jan van Brakelplantsoen 13 in Voorschoten staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Brakelplantsoen 13 in Voorschoten?
Voor Jan van Brakelplantsoen 13 adviseren wij een bod van € 733.268 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Brakelplantsoen 13 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Brakelplantsoen 13 in Voorschoten bedragen € 3.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.497 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Brakelplantsoen 13 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Brakelplantsoen 13 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 73.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Brakelplantsoen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Brakelplantsoen 13 ligt rond € 715.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Brakelplantsoen 13?
Huishoudens in de buurt van Jan van Brakelplantsoen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.