Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ambachtspad 5, 2251CP Voorschoten

Woningwaarde Ambachtspad 5

2251CP Voorschoten

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.665
+10,5%
[ € 434.425 – € 552.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.734[ € 454.797 – € 502.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.061[ € 482.994 – € 533.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtspad 5 in Voorschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.665 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.451Sinds mei +0,9%
+€ 46.87512 maanden +10,5%
+€ 27.92812 mnd vs. NL +6,3%
Ambachtspad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.665 voor Ambachtspad 5 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtspad 5 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.061. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 493.665.

Verwachte verkoopprijs Ambachtspad 5
€ 509.061[ € 482.994 – € 533.837 ]
Verkoper houdt over€ 502.211−€ 6.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.392+€ 12.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtspad 5 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtspad 5
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 478.734[ € 454.797 – € 502.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 782.842[ € 235.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtspad 5 adviseren wij in een bod van € 509.061, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 478.734 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.665+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.061+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.514+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtspad 5 zal in bij een vraagprijs van € 478.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtspad 5 in Voorschoten bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 493.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtspad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.665
Verwachte verkoopprijs€ 509.061
Verwachte vraagprijs€ 478.734
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisstraat 13, 2251LT Voorschoten
Badhuisstraat 13
1995 · 98 m²
€ 645.589
Straatbeeld van Cor van Osnabruggelaan 82, 2251RG Voorschoten
Cor van Osnabruggelaan 82
1993 · 182 m²
€ 902.775
Straatbeeld van Van Slingelandtplantsoen 18, 2253WT Voorschoten
Van Slingelandtplantsoen 18
1978 · 162 m²
€ 708.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.665 zit Ambachtspad 5 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ambachtspad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtspad 5 in Voorschoten.

Wat is Ambachtspad 5 in Voorschoten waard?
Ambachtspad 5 in Voorschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.665 (bandbreedte € 434.425 – € 552.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtspad 5 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Ambachtspad 5 in Voorschoten is in juni 2026 € 478.734 (bandbreedte € 454.797 – € 502.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtspad 5 in Voorschoten?
Voor Ambachtspad 5 adviseren wij een bod van € 509.061 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtspad 5 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtspad 5 in Voorschoten bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtspad 5 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtspad 5 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 46.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtspad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtspad 5 ligt rond € 493.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtspad 5?
Huishoudens in de buurt van Ambachtspad 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.