Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alexander Adamskistraat 22, 2251RT Voorschoten

Woningwaarde Alexander Adamskistraat 22

2251RT Voorschoten

Te koop
113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.772
+11,5%
[ € 501.399 – € 638.145 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.904[ € 554.895 – € 613.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexander Adamskistraat 22 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.772 (€ 5.042 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.137Sinds september +0,9%
+€ 58.68012 maanden +11,5%
+€ 38.88012 mnd vs. NL +7,6%
Alexander Adamskistraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.772 voor Alexander Adamskistraat 22 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexander Adamskistraat 22 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.904. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.772.

Verwachte verkoopprijs Alexander Adamskistraat 22
€ 586.904[ € 554.895 – € 613.305 ]
Verkoper houdt over€ 579.198−€ 7.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.792+€ 13.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.198

Wat is de vraagprijs?

Alexander Adamskistraat 22 in Voorschoten staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.867 per m².

Vraagprijs Alexander Adamskistraat 22
Onder gem. in buurt StarrenburgBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.867[ € 4.624 – € 5.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Starrenburg
€ 838.875[ € 385.000 – € 1.560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexander Adamskistraat 22 adviseren wij in een bod van € 586.904, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.772+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.904+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.249+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexander Adamskistraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexander Adamskistraat 22 in Voorschoten bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 569.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 53
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexander Adamskistraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.772
Verwachte verkoopprijs€ 586.904
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtStarrenburg→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Starrenburg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (31%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Starrenburg

Starrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bram Limburgstraat 94, 2251RR Voorschoten
Bram Limburgstraat 94
1993 · 132 m²
€ 585.143
Straatbeeld van Ter Lips 20, 2251DP Voorschoten
Ter Lips 20
2004 · 126 m²
€ 684.327
Straatbeeld van Eikenlaan 91, 2251DG Voorschoten
Eikenlaan 91
2005 · 148 m²
€ 568.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alexander Adamskistraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.772 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Starrenburg willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alexander Adamskistraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexander Adamskistraat 22 in Voorschoten.

Wat is Alexander Adamskistraat 22 in Voorschoten waard?
Alexander Adamskistraat 22 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.772 (bandbreedte € 501.399 – € 638.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Starrenburg.
Wat is de vraagprijs van Alexander Adamskistraat 22 in Voorschoten?
Alexander Adamskistraat 22 in Voorschoten staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexander Adamskistraat 22 in Voorschoten?
Voor Alexander Adamskistraat 22 adviseren wij een bod van € 586.904 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexander Adamskistraat 22 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Alexander Adamskistraat 22 in Voorschoten bedragen € 2.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexander Adamskistraat 22 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexander Adamskistraat 22 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 58.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexander Adamskistraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Starrenburg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Alexander Adamskistraat 22 ligt rond € 569.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexander Adamskistraat 22?
Huishoudens in de buurt van Alexander Adamskistraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Starrenburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.