Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bram Limburgstraat 94, 2251RR Voorschoten

Woningwaarde Bram Limburgstraat 94

2251RR Voorschoten

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.143
+11,5%
[ € 514.926 – € 655.360 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.971[ € 574.064 – € 634.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Bram Limburgstraat 94 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.143 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.276Sinds september +0,9%
+€ 60.26312 maanden +11,5%
+€ 39.92912 mnd vs. NL +7,6%
Bram Limburgstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.143 voor Bram Limburgstraat 94 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bram Limburgstraat 94 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.971. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.143.

Verwachte verkoopprijs Bram Limburgstraat 94
€ 599.971[ € 574.064 – € 634.492 ]
Verkoper houdt over€ 592.121−€ 7.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.120+€ 14.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.121

Wat is de vraagprijs?

Bram Limburgstraat 94 in Voorschoten staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Vraagprijs Bram Limburgstraat 94
Onder gem. in buurt StarrenburgBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Starrenburg
€ 838.875[ € 385.000 – € 1.560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bram Limburgstraat 94 adviseren wij in een bod van € 599.971, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.143+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.971+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.970+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bram Limburgstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bram Limburgstraat 94 in Voorschoten bedragen € 3.010 per maand bij een woningwaarde van € 585.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 54
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bram Limburgstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.143
Verwachte verkoopprijs€ 599.971
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtStarrenburg→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Starrenburg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (31%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Starrenburg

Starrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Lips 20, 2251DP Voorschoten
Ter Lips 20
2004 · 126 m²
€ 684.327
Straatbeeld van Alexander Adamskistraat 22, 2251RT Voorschoten
Alexander Adamskistraat 22
1992 · 113 m²
€ 569.772
Straatbeeld van Eikenlaan 91, 2251DG Voorschoten
Eikenlaan 91
2005 · 148 m²
€ 568.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bram Limburgstraat 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.143 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Starrenburg willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bram Limburgstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bram Limburgstraat 94 in Voorschoten.

Wat is Bram Limburgstraat 94 in Voorschoten waard?
Bram Limburgstraat 94 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.143 (bandbreedte € 514.926 – € 655.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Starrenburg.
Wat is de vraagprijs van Bram Limburgstraat 94 in Voorschoten?
Bram Limburgstraat 94 in Voorschoten staat in oktober 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Bram Limburgstraat 94 in Voorschoten?
Voor Bram Limburgstraat 94 adviseren wij een bod van € 599.971 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bram Limburgstraat 94 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Bram Limburgstraat 94 in Voorschoten bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bram Limburgstraat 94 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bram Limburgstraat 94 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 60.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bram Limburgstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Starrenburg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Bram Limburgstraat 94 ligt rond € 585.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bram Limburgstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Bram Limburgstraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Starrenburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.