Huiswaardemeter
Straatbeeld van Badhuisstraat 13, 2251LT Voorschoten

Woningwaarde Badhuisstraat 13

2251LT Voorschoten

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.994
+10,8%
[ € 573.755 – € 730.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.665[ € 603.882 – € 667.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.742[ € 634.680 – € 701.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisstraat 13 in Voorschoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 651.994 (€ 6.653 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.879Sinds juli +0,9%
+€ 63.29712 maanden +10,8%
+€ 42.50412 mnd vs. NL +7,2%
Badhuisstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.994 voor Badhuisstraat 13 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisstraat 13 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.742. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 651.994.

Verwachte verkoopprijs Badhuisstraat 13
€ 668.742[ € 634.680 – € 701.488 ]
Verkoper houdt over€ 660.136−€ 8.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.267+€ 15.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisstraat 13 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.486 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisstraat 13
Onder gem. in buurt KrimwijkBoven gem.
€ 635.665[ € 603.882 – € 667.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.486[ € 6.162 – € 6.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krimwijk
€ 1.214.800[ € 750.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisstraat 13 adviseren wij in een bod van € 668.742, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 635.665 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.994+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.742+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.179+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 635.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisstraat 13 in Voorschoten bedragen € 3.335 per maand bij een woningwaarde van € 651.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188
OZB€ 60
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.994
Verwachte verkoopprijs€ 668.742
Verwachte vraagprijs€ 635.665
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtKrimwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krimwijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (4%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Krimwijk

Krimwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 368, 2251ZE Voorschoten
Annie M.G. Schmidtlaan 368
2009 · 132 m²
€ 944.002
Straatbeeld van Ambachtspad 5, 2251CP Voorschoten
Ambachtspad 5
1987 · 114 m²
€ 498.562
Straatbeeld van Cor van Osnabruggelaan 82, 2251RG Voorschoten
Cor van Osnabruggelaan 82
1993 · 182 m²
€ 911.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuisstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 651.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krimwijk willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Badhuisstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisstraat 13 in Voorschoten.

Wat is Badhuisstraat 13 in Voorschoten waard?
Badhuisstraat 13 in Voorschoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.994 (bandbreedte € 573.755 – € 730.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krimwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 13 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 13 in Voorschoten is in augustus 2026 € 635.665 (bandbreedte € 603.882 – € 667.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisstraat 13 in Voorschoten?
Voor Badhuisstraat 13 adviseren wij een bod van € 668.742 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisstraat 13 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisstraat 13 in Voorschoten bedragen € 3.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisstraat 13 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisstraat 13 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 63.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krimwijk is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisstraat 13 ligt rond € 651.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Badhuisstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krimwijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.