Huizenprijzen gemeente Molenlanden
Gemeente in provincie Zuid-Holland · 18.111 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Molenlanden
Huizenprijzen Molenlanden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Molenlanden bedraagt in september 2026 € 571.032. Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden. Molenlanden groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per plaats in Molenlanden
De huizenprijzen in Molenlanden verschillen in september 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.202 per m². De duurste plaatsen zijn Giessenburg en Waal met vierkante meterprijzen tot € 4.560 per m², terwijl plaatsen als Molenaarsgraaf en Wijngaarden goedkopere opties bieden.
| Arkel | € 501.122 | € 4.144 per m² | -12% |
| Bleskensgraaf ca | € 556.846 | € 4.097 per m² | -2% |
| Brandwijk | € 635.040 | € 4.153 per m² | +11% |
| Giessenburg | € 660.787 | € 4.560 per m² | +16% |
| Goudriaan | € 657.781 | € 4.136 per m² | +15% |
| Groot-Ammers | € 560.795 | € 4.141 per m² | -2% |
| Hoogblokland | € 620.258 | € 4.225 per m² | +9% |
| Hoornaar | € 608.266 | € 4.318 per m² | +7% |
| Kinderdijk | € 475.086 | € 4.185 per m² | -17% |
| Langerak | € 571.706 | € 4.102 per m² | +0% |
| Molenaarsgraaf | € 598.984 | € 4.023 per m² | +5% |
| Nieuw-Lekkerland | € 488.596 | € 4.183 per m² | -14% |
| Nieuwpoort | € 485.773 | € 4.246 per m² | -15% |
| Noordeloos | € 645.096 | € 4.061 per m² | +13% |
| Ottoland | € 686.438 | € 4.168 per m² | +20% |
| Oud-Alblas | € 625.008 | € 4.084 per m² | +9% |
| Schelluinen | € 596.839 | € 4.354 per m² | +5% |
| Streefkerk | € 568.291 | € 4.117 per m² | -0% |
| Waal | € 729.126 | € 4.515 per m² | +28% |
| Wijngaarden | € 623.361 | € 3.986 per m² | +9% |
Hoeveel wordt er overboden in Molenlanden?
Overbieden in Molenlanden is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. Vooral Wijk09-Kinderdijk en Wijk12-Nieuw-Lekkerland zijn in Molenlanden gewild. In minder populaire wijken zoals Wijk19-Waal en Wijk15-Ottoland liggen de overbiedingen lager.
- Wijk09-Kinderdijk+5,8%
- Wijk13-Nieuwpoort+5,7%
- Wijk01-Arkel+5,7%
- Wijk10-Langerak+5,5%
- Wijk19-Waal+5,1%
- Wijk15-Ottoland+5,2%
- Wijk05-Goudriaan+5,2%
- Wijk04-Giessenburg+5,2%
- Wijk03-Brandwijk+5,2%
Is Molenlanden duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 571.032 (€ 4.202 per m²) is Molenlanden in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.896 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Molenlanden?
In Molenlanden staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 541.586 (€ 3.896 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Molenlanden is 70% koopwoning en 30% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Molenlanden?
In staan er 48 woningen te koop in Molenlanden. Molenlanden heeft een woningoverschot van 389 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Molenlanden
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Molenlanden?
De huizenprijzen in Molenlanden stegen tussen 2020 en 2022 met +41,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Molenlanden sterk met +7,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Molenlanden in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Molenlanden betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Molenlanden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Molenlanden.