Huizenprijzen gemeente Molenlanden
Gemeente in provincie Zuid-Holland · 18.111 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Molenlanden
Huizenprijzen Molenlanden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Molenlanden bedraagt in augustus 2026 € 577.529. Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden. Molenlanden groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per plaats in Molenlanden
De huizenprijzen in Molenlanden verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.359 per m². De duurste plaatsen zijn Giessenburg en Hoornaar met vierkante meterprijzen tot € 4.804 per m², terwijl plaatsen als Molenaarsgraaf en Wijngaarden goedkopere opties bieden.
| Arkel | € 510.661 | € 4.352 per m² | -12% |
| Bleskensgraaf ca | € 572.615 | € 4.439 per m² | -1% |
| Brandwijk | € 631.462 | € 4.165 per m² | +9% |
| Giessenburg | € 671.241 | € 4.804 per m² | +16% |
| Goudriaan | € 654.753 | € 4.171 per m² | +13% |
| Groot-Ammers | € 571.034 | € 4.362 per m² | -1% |
| Hoogblokland | € 621.485 | € 4.297 per m² | +8% |
| Hoornaar | € 624.706 | € 4.636 per m² | +8% |
| Kinderdijk | € 480.863 | € 4.282 per m² | -17% |
| Langerak | € 573.775 | € 4.144 per m² | -1% |
| Molenaarsgraaf | € 605.343 | € 4.134 per m² | +5% |
| Nieuw-Lekkerland | € 491.116 | € 4.289 per m² | -15% |
| Nieuwpoort | € 498.558 | € 4.483 per m² | -14% |
| Noordeloos | € 649.881 | € 4.155 per m² | +13% |
| Ottoland | € 689.470 | € 4.218 per m² | +19% |
| Oud-Alblas | € 628.065 | € 4.166 per m² | +9% |
| Schelluinen | € 598.892 | € 4.414 per m² | +4% |
| Streefkerk | € 569.621 | € 4.214 per m² | -1% |
| Waal | € 728.454 | € 4.516 per m² | +26% |
| Wijngaarden | € 629.731 | € 4.026 per m² | +9% |
Hoeveel wordt er overboden in Molenlanden?
Overbieden in Molenlanden is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. Vooral Wijk09-Kinderdijk en Wijk12-Nieuw-Lekkerland zijn in Molenlanden gewild. In minder populaire wijken zoals Wijk19-Waal en Wijk15-Ottoland liggen de overbiedingen lager.
- Wijk09-Kinderdijk+5,8%
- Wijk13-Nieuwpoort+5,8%
- Wijk01-Arkel+5,7%
- Wijk10-Langerak+5,5%
- Wijk19-Waal+5,1%
- Wijk15-Ottoland+5,1%
- Wijk04-Giessenburg+5,2%
- Wijk05-Goudriaan+5,2%
- Wijk14-Noordeloos+5,2%
Is Molenlanden duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 577.529 (€ 4.359 per m²) is Molenlanden in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 128.340 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Molenlanden?
In Molenlanden staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 547.695 (€ 3.940 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Molenlanden is 70% koopwoning en 30% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Molenlanden?
In staan er 48 woningen te koop in Molenlanden. Molenlanden heeft een woningoverschot van 389 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Molenlanden
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Molenlanden?
De huizenprijzen in Molenlanden stegen tussen 2020 en 2022 met +41,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Molenlanden sterk met +7,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Molenlanden in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Molenlanden betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Molenlanden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Molenlanden.