Huizenprijzen Wijngaarden
Plaats in gemeente Molenlanden · 277 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wijngaarden
Huizenprijzen Wijngaarden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wijngaarden (gemeente Molenlanden) bedraagt in augustus 2026 € 629.731. Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden. Wijngaarden (gemeente Molenlanden) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Wijngaarden
De huizenprijzen in Wijngaarden verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.026 per m². De duurste buurten zijn Kern-Dorp en Lintbebouwing-West met vierkante meterprijzen tot € 4.192 per m², terwijl buurten als Lintbebouwing-West en Lintbebouwing-Oost goedkopere opties bieden.
| Kern-Dorp | € 572.466 | € 4.192 per m² | -9% |
| Lintbebouwing-Oost | € 703.168 | € 3.558 per m² | +12% |
| Lintbebouwing-West | € 823.783 | € 3.760 per m² | +31% |
Hoeveel wordt er overboden in Wijngaarden?
Overbieden in Wijngaarden (gemeente Molenlanden) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. Kern-Dorp kent met +5,4% het hoogste overbod, in Lintbebouwing-West ligt dit op +4,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Wijngaarden (gemeente Molenlanden) bedraagt € 3.936 per m².
- Kern-Dorp+5,4%
- Lintbebouwing-Oost+5,0%
- Lintbebouwing-West+4,9%
Is Wijngaarden duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 629.731 (€ 4.026 per m²) is Wijngaarden (gemeente Molenlanden) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 139.940 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wijngaarden?
In Wijngaarden (gemeente Molenlanden) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 598.343 (€ 3.740 per m²). Meer dan 59% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Wijngaarden (gemeente Molenlanden) is 79% koopwoning en 18% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Wijngaarden?
In staan er 0 woningen te koop in Wijngaarden. Wijngaarden heeft een woningoverschot van 6 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wijngaarden?
De huizenprijzen in Wijngaarden stegen tussen 2020 en 2022 met +41,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Wijngaarden sterk met +7,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wijngaarden in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Wijngaarden betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Wijngaarden
Veelgestelde vragen over Wijngaarden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wijngaarden (gemeente Molenlanden).