Huizenprijzen Wijk03-Brandwijk (Molenlanden)
Wijk in Brandwijk · 522 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wijk03-Brandwijk
Huizenprijzen Wijk03-Brandwijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wijk03-Brandwijk bedraagt in augustus 2026 € 631.462. Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden. Wijk03-Brandwijk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Wijk03-Brandwijk
De huizenprijzen in Wijk03-Brandwijk verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.947 per m². De duurste buurten zijn Brandwijk-Vuilendam en Brandwijk-Dorp met vierkante meterprijzen tot € 4.247 per m², terwijl buurten als Brandwijk-Zuid-Oost en Brandwijk-Buitengebied goedkopere opties bieden.
| Brandwijk-Buitengebied | € 661.765 | € 3.197 per m² | +5% |
| Brandwijk-Dorp | € 523.192 | € 4.219 per m² | -17% |
| Brandwijk-Kern-Oud | € 657.735 | € 3.575 per m² | +4% |
| Brandwijk-Noord-Oost | € 820.511 | € 3.834 per m² | +30% |
| Brandwijk-Vuilendam | € 692.181 | € 4.247 per m² | +10% |
| Brandwijk-Zuid-Oost | € 762.987 | € 3.406 per m² | +21% |
| Brandwijk-Zuid-West | € 1.023.157 | € 4.093 per m² | +62% |
Duurste straten in Wijk03-Brandwijk
De duurste straat in Wijk03-Brandwijk is Donkseweg met een gemiddelde huizenprijs van € 792.432. De meest betaalbare straat is Magnolia (€ 401.877).
- Donkseweg€ 792.432
- Gijbelandsedijk€ 765.556
- Brandwijksedijk€ 724.076
- Damseweg€ 607.284
- Kamperfoelie€ 563.863
- Christinaweg€ 274.041
- Irenestraat€ 387.689
- Margrietstraat€ 395.872
- Klimroos€ 396.266
- Magnolia€ 401.877
Hoeveel wordt er overboden in Wijk03-Brandwijk?
Overbieden in Wijk03-Brandwijk is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs. Vooral Brandwijk-Dorp en Brandwijk-Kern-Oud zijn in Wijk03-Brandwijk gewild. In minder populaire buurten zoals Brandwijk-Zuid-West en Brandwijk-Zuid-Oost liggen de overbiedingen lager.
- Brandwijk-Dorp+5,6%
- Brandwijk-Kern-Oud+5,3%
- Brandwijk-Vuilendam+5,1%
- Brandwijk-Noord-Oost+4,9%
- Brandwijk-Zuid-Oost+4,9%
- Brandwijk-Zuid-West+4,6%
Is Wijk03-Brandwijk duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 631.462 (€ 4.165 per m²) is Wijk03-Brandwijk in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.325 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wijk03-Brandwijk?
In Wijk03-Brandwijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 599.940 (€ 3.750 per m²). Meer dan 55% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Wijk03-Brandwijk is 69% koopwoning en 31% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wijk03-Brandwijk?
De huizenprijzen in Wijk03-Brandwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +41,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Wijk03-Brandwijk sterk met +7,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wijk03-Brandwijk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Wijk03-Brandwijk betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Wijk03-Brandwijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wijk03-Brandwijk.