Huizenprijzen Brandwijk
Plaats in gemeente Molenlanden · 532 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Brandwijk
Huizenprijzen Brandwijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Brandwijk (gemeente Molenlanden) bedraagt in augustus 2026 € 631.462. Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden. Brandwijk (gemeente Molenlanden) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Brandwijk
De huizenprijzen in Brandwijk verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.165 per m². De duurste buurten zijn Brandwijk-Vuilendam en Brandwijk-Dorp met vierkante meterprijzen tot € 4.475 per m², terwijl buurten als Brandwijk-Kern-Oud en Brandwijk-Buitengebied goedkopere opties bieden.
| Brandwijk-Buitengebied | € 661.765 | € 3.374 per m² | +5% |
| Brandwijk-Dorp | € 523.192 | € 4.302 per m² | -17% |
| Brandwijk-Kern-Oud | € 657.735 | € 3.733 per m² | +4% |
| Brandwijk-Noord-Oost | € 820.511 | € 4.166 per m² | +30% |
| Brandwijk-Vuilendam | € 692.181 | € 4.475 per m² | +10% |
| Brandwijk-Zuid-Oost | € 762.987 | € 3.756 per m² | +21% |
| Brandwijk-Zuid-West | € 1.023.157 | € 4.246 per m² | +62% |
Hoeveel wordt er overboden in Brandwijk?
Overbieden in Brandwijk (gemeente Molenlanden) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs. Vooral Brandwijk-Dorp en Brandwijk-Kern-Oud zijn in Brandwijk (gemeente Molenlanden) gewild. In minder populaire buurten zoals Brandwijk-Zuid-West en Brandwijk-Zuid-Oost liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Brandwijk (gemeente Molenlanden) bedraagt € 3.947 per m².
- Brandwijk-Dorp+5,6%
- Brandwijk-Kern-Oud+5,3%
- Brandwijk-Vuilendam+5,1%
- Brandwijk-Noord-Oost+4,9%
- Brandwijk-Zuid-Oost+4,9%
- Brandwijk-Zuid-West+4,6%
Is Brandwijk duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 631.462 (€ 4.165 per m²) is Brandwijk (gemeente Molenlanden) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.325 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Brandwijk?
In Brandwijk (gemeente Molenlanden) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 599.940 (€ 3.750 per m²). Meer dan 55% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Brandwijk (gemeente Molenlanden) is 66% koopwoning en 30% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Brandwijk?
In staan er 1 woningen te koop in Brandwijk. Brandwijk heeft een woningoverschot van 11 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Brandwijk?
De huizenprijzen in Brandwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +41,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Brandwijk sterk met +7,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Brandwijk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Brandwijk betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Brandwijk
Veelgestelde vragen over Brandwijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Brandwijk (gemeente Molenlanden).