Huizenprijzen Brandwijk
Plaats in gemeente Molenlanden · 532 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Brandwijk
Huizenprijzen Brandwijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Brandwijk (gemeente Molenlanden) bedraagt in juni 2026 € 639.824. Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Brandwijk (gemeente Molenlanden) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Brandwijk
De huizenprijzen in Brandwijk verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.221 per m². De duurste buurten zijn Brandwijk-Vuilendam en Brandwijk-Dorp met vierkante meterprijzen tot € 4.556 per m², terwijl buurten als Brandwijk-Kern-Oud en Brandwijk-Buitengebied goedkopere opties bieden.
| Brandwijk-Buitengebied | € 678.393 | € 3.427 per m² | +6% |
| Brandwijk-Dorp | € 527.987 | € 4.363 per m² | -17% |
| Brandwijk-Kern-Oud | € 657.445 | € 3.729 per m² | +3% |
| Brandwijk-Noord-Oost | € 826.129 | € 4.188 per m² | +29% |
| Brandwijk-Vuilendam | € 715.427 | € 4.556 per m² | +12% |
| Brandwijk-Zuid-Oost | € 798.832 | € 3.899 per m² | +25% |
| Brandwijk-Zuid-West | € 1.017.726 | € 4.224 per m² | +59% |
Hoeveel wordt er overboden in Brandwijk?
Overbieden in Brandwijk (gemeente Molenlanden) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. Vooral Brandwijk-Dorp en Brandwijk-Kern-Oud zijn in Brandwijk (gemeente Molenlanden) gewild. In minder populaire buurten zoals Brandwijk-Zuid-West en Brandwijk-Zuid-Oost liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Brandwijk (gemeente Molenlanden) bedraagt € 3.999 per m².
- Brandwijk-Dorp+5,6%
- Brandwijk-Kern-Oud+5,3%
- Brandwijk-Vuilendam+5,0%
- Brandwijk-Noord-Oost+4,9%
- Brandwijk-Zuid-Oost+4,9%
- Brandwijk-Zuid-West+4,6%
Is Brandwijk duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 639.824 (€ 4.221 per m²) is Brandwijk (gemeente Molenlanden) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 142.183 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Brandwijk?
In Brandwijk (gemeente Molenlanden) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 608.018 (€ 3.800 per m²). Meer dan 55% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Brandwijk (gemeente Molenlanden) is 66% koopwoning en 30% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Brandwijk?
In staan er 1 woningen te koop in Brandwijk. Brandwijk heeft een woningoverschot van 11 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Brandwijk?
De huizenprijzen in Brandwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +41,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +6,8%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Brandwijk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Brandwijk
Veelgestelde vragen over Brandwijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Brandwijk (gemeente Molenlanden).