Woningwaarde Donkseweg 2

2974LG Brandwijk

345 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 2.345Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 808.957

+7,1%

[ € 711.882 – € 906.032 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 791.398[ € 751.828 – € 830.968 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 826.906[ € 784.908 – € 867.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkseweg 2 in Brandwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 808.957 (€ 2.345 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.046Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 53.59812 maanden +7,1%+7,1%

+€ 26.91812 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Donkseweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.957 voor Donkseweg 2 in Brandwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkseweg 2 in Brandwijk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 826.906. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 808.957.

Verwachte verkoopprijs Donkseweg 2

€ 826.906[ € 784.908 – € 867.531 ]

Verkoper houdt over€ 816.560−€ 10.346 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 845.594+€ 18.688 kosten koper

Verkoopprijs€ 826.906

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.096

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 816.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkseweg 2 in Brandwijk heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 791.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.294 per m².

Verwachte vraagprijs Donkseweg 2

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 791.398[ € 751.828 – € 830.968 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.294[ € 2.179 – € 2.409 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 776.094[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkseweg 2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 826.906, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 791.398 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.957+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 826.906+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 868.251+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkseweg 2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 791.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkseweg 2 in Brandwijk bedragen € 4.152 per maand bij een woningwaarde van € 808.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.009.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.152/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.956

OZB€ 49

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 82

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.152

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte345 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.957

Verwachte verkoopprijs€ 826.906

Verwachte vraagprijs€ 791.398

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBrandwijk-Buitengebied→

PlaatsBrandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandwijk-Buitengebied besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.180 kWh/jr)Elektriciteit(4.180 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (29%)

C (14%)

E (14%)

F (14%)

G (29%)

Wonen in Brandwijk-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Brandwijk-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,1 km.

60%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation17,6 km

Oprit snelweg4,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donkseweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.957 duidelijk in het hogere segment van Brandwijk-Buitengebied. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Donkseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkseweg 2 in Brandwijk.

Wat is Donkseweg 2 in Brandwijk waard?

Donkseweg 2 in Brandwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.957 (bandbreedte € 711.882 – € 906.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandwijk-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Donkseweg 2 in Brandwijk?

De verwachte vraagprijs van Donkseweg 2 in Brandwijk is in augustus 2026 € 791.398 (bandbreedte € 751.828 – € 830.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.345.

Hoeveel moet ik overbieden op Donkseweg 2 in Brandwijk?

Voor Donkseweg 2 adviseren wij een bod van € 826.906 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Donkseweg 2 in Brandwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Donkseweg 2 in Brandwijk bedragen € 4.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.956 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Donkseweg 2 in Brandwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Donkseweg 2 in Brandwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 53.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkseweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandwijk-Buitengebied is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Donkseweg 2 ligt rond € 808.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Donkseweg 2?

Huishoudens in de buurt van Donkseweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).