Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brandwijksedijk 10a, 2974LB Brandwijk

Woningwaarde Brandwijksedijk 10a

2974LB Brandwijk

232 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.461
+7,1%
[ € 285.526 – € 363.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.385[ € 298.666 – € 330.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.860[ € 317.781 – € 351.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandwijksedijk 10a in Brandwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 324.461 (€ 1.399 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds juli +0,6%
+€ 21.49712 maanden +7,1%
+€ 10.79612 mnd vs. NL +3,6%
Brandwijksedijk 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.461 voor Brandwijksedijk 10a in Brandwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandwijksedijk 10a in Brandwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.860. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.461.

Verwachte verkoopprijs Brandwijksedijk 10a
€ 334.860[ € 317.781 – € 351.231 ]
Verkoper houdt over€ 329.927−€ 4.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.707+€ 8.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandwijksedijk 10a in Brandwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.355 per m².

Verwachte vraagprijs Brandwijksedijk 10a
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 314.385[ € 298.666 – € 330.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.355[ € 1.287 – € 1.423 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 776.094[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandwijksedijk 10a adviseren wij in een bod van € 334.860, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.385 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.461+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.860+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.603+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandwijksedijk 10a zal in bij een vraagprijs van € 314.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandwijksedijk 10a in Brandwijk bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 324.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandwijksedijk 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.461
Verwachte verkoopprijs€ 334.860
Verwachte vraagprijs€ 314.385
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBrandwijk-Noord-West
PlaatsBrandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandwijk-Noord-West besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (29%)
D (14%)
G (14%)

Wonen in Brandwijk-Noord-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Brandwijk-Noord-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandwijksedijk 7, 2974LB Brandwijk
Brandwijksedijk 7
2000 · 193 m²
€ 845.330
Straatbeeld van Gijbelandsedijk 64, 2974BD Brandwijk
Gijbelandsedijk 64
1984 · 136 m²
€ 463.134
Straatbeeld van Oranjelaan 3, 2974BK Brandwijk
Oranjelaan 3
1974 · 128 m²
€ 446.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Brandwijksedijk 10a bedraagt € 324.461. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brandwijksedijk 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandwijksedijk 10a in Brandwijk.

Wat is Brandwijksedijk 10a in Brandwijk waard?
Brandwijksedijk 10a in Brandwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.461 (bandbreedte € 285.526 – € 363.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandwijk-Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandwijksedijk 10a in Brandwijk?
De verwachte vraagprijs van Brandwijksedijk 10a in Brandwijk is in augustus 2026 € 314.385 (bandbreedte € 298.666 – € 330.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandwijksedijk 10a in Brandwijk?
Voor Brandwijksedijk 10a adviseren wij een bod van € 334.860 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandwijksedijk 10a in Brandwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Brandwijksedijk 10a in Brandwijk bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandwijksedijk 10a in Brandwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandwijksedijk 10a in Brandwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Brandwijksedijk 10a?
Huishoudens in de buurt van Brandwijksedijk 10a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandwijk-Noord-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.