Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranjelaan 3, 2974BK Brandwijk

Woningwaarde Oranjelaan 3

2974BK Brandwijk

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.244
+7,1%
[ € 392.695 – € 499.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.657[ € 411.974 – € 455.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.196[ € 435.868 – € 481.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 3 in Brandwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.244 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.784Sinds juli +0,6%
+€ 29.56612 maanden +7,1%
+€ 14.84912 mnd vs. NL +3,6%
Oranjelaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.244 voor Oranjelaan 3 in Brandwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 3 in Brandwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.196. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.244.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 3
€ 459.196[ € 435.868 – € 481.750 ]
Verkoper houdt over€ 452.895−€ 6.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.530+€ 11.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 3 in Brandwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 3
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 433.657[ € 411.974 – € 455.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 776.094[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 3 adviseren wij in een bod van € 459.196, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.657 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.244+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.196+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.156+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 433.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 3 in Brandwijk bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 446.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.244
Verwachte verkoopprijs€ 459.196
Verwachte vraagprijs€ 433.657
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBrandwijk-Dorp→
PlaatsBrandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandwijk-Dorp besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Brandwijk-Dorp

Brandwijk-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijbelandsedijk 64, 2974BD Brandwijk
Gijbelandsedijk 64
1984 · 136 m²
€ 463.134
Straatbeeld van Brandwijksedijk 21a, 2974LC Brandwijk
Brandwijksedijk 21a
1969 · 88 m²
€ 311.660
Straatbeeld van Brandwijksedijk 10a, 2974LB Brandwijk
Brandwijksedijk 10a
1980 · 232 m²
€ 324.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brandwijk-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 3 in Brandwijk.

Wat is Oranjelaan 3 in Brandwijk waard?
Oranjelaan 3 in Brandwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.244 (bandbreedte € 392.695 – € 499.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandwijk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 3 in Brandwijk?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 3 in Brandwijk is in augustus 2026 € 433.657 (bandbreedte € 411.974 – € 455.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 3 in Brandwijk?
Voor Oranjelaan 3 adviseren wij een bod van € 459.196 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 3 in Brandwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 3 in Brandwijk bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 3 in Brandwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 3 in Brandwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandwijk-Dorp is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 3 ligt rond € 446.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 3?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandwijk-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.