Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brandwijksedijk 21a, 2974LC Brandwijk

Woningwaarde Brandwijksedijk 21a

2974LC Brandwijk

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.599
+6,8%
[ € 271.567 – € 345.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.160[ € 284.202 – € 314.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.335[ € 302.107 – € 333.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandwijksedijk 21a in Brandwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.599 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.925Sinds mei +0,6%
+€ 19.77412 maanden +6,8%
+€ 7.52612 mnd vs. NL +2,6%
Brandwijksedijk 21a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.599 voor Brandwijksedijk 21a in Brandwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandwijksedijk 21a in Brandwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.335. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.599.

Verwachte verkoopprijs Brandwijksedijk 21a
€ 318.335[ € 302.107 – € 333.907 ]
Verkoper houdt over€ 313.583−€ 4.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.852+€ 8.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandwijksedijk 21a in Brandwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Brandwijksedijk 21a
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 299.160[ € 284.202 – € 314.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandwijksedijk 21a adviseren wij in een bod van € 318.335, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.160 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.599+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.335+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.252+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandwijksedijk 21a zal in bij een vraagprijs van € 299.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandwijksedijk 21a in Brandwijk bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 308.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandwijksedijk 21a

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.599
Verwachte verkoopprijs€ 318.335
Verwachte vraagprijs€ 299.160
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBrandwijk-Kern-Oud→
PlaatsBrandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandwijk-Kern-Oud besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (13%)
C (25%)
D (38%)
E (25%)

Wonen in Brandwijk-Kern-Oud

Brandwijk-Kern-Oud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 3, 2974BK Brandwijk
Oranjelaan 3
1974 · 128 m²
€ 441.860
Straatbeeld van Gijbelandsedijk 64, 2974BD Brandwijk
Gijbelandsedijk 64
1984 · 136 m²
€ 458.584
Straatbeeld van Gijbelandsedijk 87b, 2974VG Brandwijk
Gijbelandsedijk 87b
1953 · 159 m²
€ 572.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.599 is Brandwijksedijk 21a een van de meer betaalbare woningen in Brandwijk-Kern-Oud. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brandwijksedijk 21a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandwijksedijk 21a in Brandwijk.

Wat is Brandwijksedijk 21a in Brandwijk waard?
Brandwijksedijk 21a in Brandwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.599 (bandbreedte € 271.567 – € 345.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brandwijk-Kern-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandwijksedijk 21a in Brandwijk?
De verwachte vraagprijs van Brandwijksedijk 21a in Brandwijk is in juni 2026 € 299.160 (bandbreedte € 284.202 – € 314.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandwijksedijk 21a in Brandwijk?
Voor Brandwijksedijk 21a adviseren wij een bod van € 318.335 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandwijksedijk 21a in Brandwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Brandwijksedijk 21a in Brandwijk bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandwijksedijk 21a in Brandwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandwijksedijk 21a in Brandwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 19.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandwijksedijk 21a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandwijk-Kern-Oud is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Brandwijksedijk 21a ligt rond € 308.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandwijksedijk 21a?
Huishoudens in de buurt van Brandwijksedijk 21a besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).