Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gijbelandsedijk 87b, 2974VG Brandwijk

Woningwaarde Gijbelandsedijk 87b

2974VG Brandwijk

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.559
+7,1%
[ € 509.132 – € 647.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.342[ € 534.225 – € 590.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.243[ € 565.210 – € 624.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijbelandsedijk 87b in Brandwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 578.559 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.609Sinds juli +0,6%
+€ 38.33312 maanden +7,1%
+€ 19.25212 mnd vs. NL +3,6%
Gijbelandsedijk 87b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.559 voor Gijbelandsedijk 87b in Brandwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijbelandsedijk 87b in Brandwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.243. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 578.559.

Verwachte verkoopprijs Gijbelandsedijk 87b
€ 595.243[ € 565.210 – € 624.706 ]
Verkoper houdt over€ 587.445−€ 7.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.298+€ 14.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijbelandsedijk 87b in Brandwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Gijbelandsedijk 87b
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 562.342[ € 534.225 – € 590.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 776.094[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijbelandsedijk 87b adviseren wij in een bod van € 595.243, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 562.342 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.559+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.243+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.005+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijbelandsedijk 87b zal in bij een vraagprijs van € 562.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijbelandsedijk 87b in Brandwijk bedragen € 2.967 per maand bij een woningwaarde van € 578.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijbelandsedijk 87b

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.559
Verwachte verkoopprijs€ 595.243
Verwachte vraagprijs€ 562.342
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBrandwijk-Zuid-Oost→
PlaatsBrandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandwijk-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
A (28%)
B (11%)
C (17%)
D (6%)
F (17%)
G (22%)

Wonen in Brandwijk-Zuid-Oost

Brandwijk-Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandwijksedijk 21a, 2974LC Brandwijk
Brandwijksedijk 21a
1969 · 88 m²
€ 311.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijbelandsedijk 87b ligt met een geschatte woningwaarde van € 578.559 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brandwijk-Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gijbelandsedijk 87b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijbelandsedijk 87b in Brandwijk.

Wat is Gijbelandsedijk 87b in Brandwijk waard?
Gijbelandsedijk 87b in Brandwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.559 (bandbreedte € 509.132 – € 647.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brandwijk-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijbelandsedijk 87b in Brandwijk?
De verwachte vraagprijs van Gijbelandsedijk 87b in Brandwijk is in augustus 2026 € 562.342 (bandbreedte € 534.225 – € 590.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijbelandsedijk 87b in Brandwijk?
Voor Gijbelandsedijk 87b adviseren wij een bod van € 595.243 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijbelandsedijk 87b in Brandwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gijbelandsedijk 87b in Brandwijk bedragen € 2.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijbelandsedijk 87b in Brandwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijbelandsedijk 87b in Brandwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 38.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijbelandsedijk 87b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandwijk-Zuid-Oost is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Gijbelandsedijk 87b ligt rond € 578.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijbelandsedijk 87b?
Huishoudens in de buurt van Gijbelandsedijk 87b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandwijk-Zuid-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.