Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gijbelandsedijk 64, 2974BD Brandwijk

Woningwaarde Gijbelandsedijk 64

2974BD Brandwijk

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.134
+7,1%
[ € 407.558 – € 518.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.087[ € 427.583 – € 472.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.559[ € 452.383 – € 500.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijbelandsedijk 64 in Brandwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.134 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.889Sinds juli +0,6%
+€ 30.68512 maanden +7,1%
+€ 15.41112 mnd vs. NL +3,6%
Gijbelandsedijk 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.134 voor Gijbelandsedijk 64 in Brandwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijbelandsedijk 64 in Brandwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.559. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.134.

Verwachte verkoopprijs Gijbelandsedijk 64
€ 476.559[ € 452.383 – € 500.001 ]
Verkoper houdt over€ 470.067−€ 6.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.240+€ 11.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijbelandsedijk 64 in Brandwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Gijbelandsedijk 64
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 450.087[ € 427.583 – € 472.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 776.094[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijbelandsedijk 64 adviseren wij in een bod van € 476.559, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.087 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.134+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.559+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.387+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijbelandsedijk 64 zal in bij een vraagprijs van € 450.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijbelandsedijk 64 in Brandwijk bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 463.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijbelandsedijk 64

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.134
Verwachte verkoopprijs€ 476.559
Verwachte vraagprijs€ 450.087
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBrandwijk-Dorp→
PlaatsBrandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandwijk-Dorp besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Brandwijk-Dorp

Brandwijk-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 3, 2974BK Brandwijk
Oranjelaan 3
1974 · 128 m²
€ 446.244
Straatbeeld van Brandwijksedijk 10a, 2974LB Brandwijk
Brandwijksedijk 10a
1980 · 232 m²
€ 324.461
Straatbeeld van Brandwijksedijk 21a, 2974LC Brandwijk
Brandwijksedijk 21a
1969 · 88 m²
€ 311.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijbelandsedijk 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brandwijk-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gijbelandsedijk 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijbelandsedijk 64 in Brandwijk.

Wat is Gijbelandsedijk 64 in Brandwijk waard?
Gijbelandsedijk 64 in Brandwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.134 (bandbreedte € 407.558 – € 518.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandwijk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijbelandsedijk 64 in Brandwijk?
De verwachte vraagprijs van Gijbelandsedijk 64 in Brandwijk is in augustus 2026 € 450.087 (bandbreedte € 427.583 – € 472.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijbelandsedijk 64 in Brandwijk?
Voor Gijbelandsedijk 64 adviseren wij een bod van € 476.559 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijbelandsedijk 64 in Brandwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gijbelandsedijk 64 in Brandwijk bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijbelandsedijk 64 in Brandwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijbelandsedijk 64 in Brandwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijbelandsedijk 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandwijk-Dorp is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Gijbelandsedijk 64 ligt rond € 463.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijbelandsedijk 64?
Huishoudens in de buurt van Gijbelandsedijk 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandwijk-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.