Woningwaarde Brandwijksedijk 7

2974LB Brandwijk

193 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 4.380Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 845.330

+7,1%

[ € 743.890 – € 946.770 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 827.133[ € 785.776 – € 868.490 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 863.927[ € 820.350 – € 906.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandwijksedijk 7 in Brandwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 845.330 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.273Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 56.00812 maanden +7,1%+7,1%

+€ 28.12912 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Brandwijksedijk 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.330 voor Brandwijksedijk 7 in Brandwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandwijksedijk 7 in Brandwijk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 863.927. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 845.330.

Verwachte verkoopprijs Brandwijksedijk 7

€ 863.927[ € 820.350 – € 906.704 ]

Verkoper houdt over€ 853.174−€ 10.753 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 883.356+€ 19.429 kosten koper

Verkoopprijs€ 863.927

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.503

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 853.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandwijksedijk 7 in Brandwijk heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 827.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Brandwijksedijk 7

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 827.133[ € 785.776 – € 868.490 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 776.094[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandwijksedijk 7 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 863.927, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 827.133 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.330+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 863.927+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 907.123+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandwijksedijk 7 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 827.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandwijksedijk 7 in Brandwijk bedragen € 4.296 per maand bij een woningwaarde van € 845.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.045.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.296/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.134

OZB€ 51

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.296

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandwijksedijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.800 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.330

Verwachte verkoopprijs€ 863.927

Verwachte vraagprijs€ 827.133

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBrandwijk-Noord-West

PlaatsBrandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandwijk-Noord-West besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas (1.450 m³/jr)Aardgas(1.450 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (14%)

C (29%)

D (14%)

G (14%)

Wonen in Brandwijk-Noord-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Brandwijk-Noord-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

66,7%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km

Overstapstation16,4 km

Oprit snelweg5,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Brandwijksedijk 7 bedraagt € 845.330. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brandwijksedijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandwijksedijk 7 in Brandwijk.

Wat is Brandwijksedijk 7 in Brandwijk waard?

Brandwijksedijk 7 in Brandwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.330 (bandbreedte € 743.890 – € 946.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandwijk-Noord-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brandwijksedijk 7 in Brandwijk?

De verwachte vraagprijs van Brandwijksedijk 7 in Brandwijk is in augustus 2026 € 827.133 (bandbreedte € 785.776 – € 868.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.380.

Hoeveel moet ik overbieden op Brandwijksedijk 7 in Brandwijk?

Voor Brandwijksedijk 7 adviseren wij een bod van € 863.927 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brandwijksedijk 7 in Brandwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Brandwijksedijk 7 in Brandwijk bedragen € 4.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.134 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brandwijksedijk 7 in Brandwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brandwijksedijk 7 in Brandwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 56.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Brandwijksedijk 7?

Huishoudens in de buurt van Brandwijksedijk 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandwijk-Noord-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.