Woningwaarde Gijbelandsedijk 87

2974VG Brandwijk

284 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 3.263Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 926.714

+6,8%

[ € 815.508 – € 1.037.920 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 907.331[ € 861.964 – € 952.698 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 946.511[ € 899.028 – € 993.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijbelandsedijk 87 in Brandwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 926.714 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.781Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 59.38112 maanden +6,8%+6,8%

+€ 22.60112 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Gijbelandsedijk 87

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.714 voor Gijbelandsedijk 87 in Brandwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijbelandsedijk 87 in Brandwijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 946.511. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 926.714.

Verwachte verkoopprijs Gijbelandsedijk 87

€ 946.511[ € 899.028 – € 993.664 ]

Verkoper houdt over€ 934.849−€ 11.662 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 967.591+€ 21.080 kosten koper

Verkoopprijs€ 946.511

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.412

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 934.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijbelandsedijk 87 in Brandwijk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 907.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Gijbelandsedijk 87

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 907.331[ € 861.964 – € 952.698 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.195[ € 3.035 – € 3.355 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijbelandsedijk 87 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 946.511, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 907.331 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.714+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 946.511+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 993.837+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijbelandsedijk 87 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 907.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijbelandsedijk 87 in Brandwijk bedragen € 4.613 per maand bij een woningwaarde van € 926.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 463.000€ 1.390.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.613/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.532

OZB€ 14

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.613

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.631.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijbelandsedijk 87

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte284 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.714

Verwachte verkoopprijs€ 946.511

Verwachte vraagprijs€ 907.331

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBrandwijk-Zuid-Oost→

PlaatsBrandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandwijk-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.460 kWh/jr)Elektriciteit(3.460 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (11%)

C (17%)

D (6%)

F (17%)

G (22%)

Wonen in Brandwijk-Zuid-Oost

Brandwijk-Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

66,7%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation17,8 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijbelandsedijk 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 926.714 duidelijk in het hogere segment van Brandwijk-Zuid-Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gijbelandsedijk 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijbelandsedijk 87 in Brandwijk.

Wat is Gijbelandsedijk 87 in Brandwijk waard?

Gijbelandsedijk 87 in Brandwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.714 (bandbreedte € 815.508 – € 1.037.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandwijk-Zuid-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gijbelandsedijk 87 in Brandwijk?

De verwachte vraagprijs van Gijbelandsedijk 87 in Brandwijk is in juni 2026 € 907.331 (bandbreedte € 861.964 – € 952.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.

Hoeveel moet ik overbieden op Gijbelandsedijk 87 in Brandwijk?

Voor Gijbelandsedijk 87 adviseren wij een bod van € 946.511 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gijbelandsedijk 87 in Brandwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Gijbelandsedijk 87 in Brandwijk bedragen € 4.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.532 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 213 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gijbelandsedijk 87 in Brandwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gijbelandsedijk 87 in Brandwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 59.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijbelandsedijk 87?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandwijk-Zuid-Oost is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Gijbelandsedijk 87 ligt rond € 926.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gijbelandsedijk 87?

Huishoudens in de buurt van Gijbelandsedijk 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandwijk-Zuid-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.