Woningwaarde Gijbelandsedijk 35

2974VD Brandwijk

219 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 4.917Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.076.811

+7,8%

[ € 947.594 – € 1.206.028 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.051.856[ € 999.263 – € 1.104.449 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.102.358[ € 1.046.228 – € 1.156.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijbelandsedijk 35 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.076.811 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.717Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 77.89712 maanden +7,8%+7,8%

+€ 39.19812 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Gijbelandsedijk 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.076.811 voor Gijbelandsedijk 35 in Brandwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijbelandsedijk 35 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.102.358. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.076.811.

Verwachte verkoopprijs Gijbelandsedijk 35

€ 1.102.358[ € 1.046.228 – € 1.156.358 ]

Verkoper houdt over€ 1.088.982−€ 13.376 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.126.555+€ 24.197 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.102.358

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.126

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.088.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijbelandsedijk 35 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.051.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.803 per m².

Verwachte vraagprijs Gijbelandsedijk 35

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 1.051.856[ € 999.263 – € 1.104.449 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.803[ € 4.563 – € 5.043 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijbelandsedijk 35 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.102.358, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.051.856 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.076.811+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.102.358+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.157.476+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijbelandsedijk 35 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.051.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijbelandsedijk 35 in Brandwijk bedragen € 5.448 per maand bij een woningwaarde van € 1.076.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.277.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.448/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.266

OZB€ 65

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 5.448

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.895.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijbelandsedijk 35

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte219 m²

Perceeloppervlakte1.320 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.076.811

Verwachte verkoopprijs€ 1.102.358

Verwachte vraagprijs€ 1.051.856

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBrandwijk-Dorp→

PlaatsBrandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandwijk-Dorp besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.400 kWh/jr)Elektriciteit(2.400 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (17%)

C (23%)

D (10%)

E (5%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Brandwijk-Dorp

Brandwijk-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation16,8 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijbelandsedijk 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.076.811 duidelijk in het hogere segment van Brandwijk-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gijbelandsedijk 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijbelandsedijk 35 in Brandwijk.

Wat is Gijbelandsedijk 35 in Brandwijk waard?

Gijbelandsedijk 35 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.076.811 (bandbreedte € 947.594 – € 1.206.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandwijk-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gijbelandsedijk 35 in Brandwijk?

De verwachte vraagprijs van Gijbelandsedijk 35 in Brandwijk is in oktober 2026 € 1.051.856 (bandbreedte € 999.263 – € 1.104.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.917.

Hoeveel moet ik overbieden op Gijbelandsedijk 35 in Brandwijk?

Voor Gijbelandsedijk 35 adviseren wij een bod van € 1.102.358 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gijbelandsedijk 35 in Brandwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Gijbelandsedijk 35 in Brandwijk bedragen € 5.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.076.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.266 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gijbelandsedijk 35 in Brandwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gijbelandsedijk 35 in Brandwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 77.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijbelandsedijk 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandwijk-Dorp is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Gijbelandsedijk 35 ligt rond € 1.076.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gijbelandsedijk 35?

Huishoudens in de buurt van Gijbelandsedijk 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandwijk-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.