Huiswaardemeter
Straatbeeld van Damseweg 46, 2974VB Brandwijk

Woningwaarde Damseweg 46

2974VB Brandwijk

106 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.360
+7,1%
[ € 367.277 – € 467.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.401[ € 385.131 – € 425.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.672[ € 407.854 – € 450.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Damseweg 46 in Brandwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 417.360 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.603Sinds juli +0,6%
+€ 27.65312 maanden +7,1%
+€ 13.88812 mnd vs. NL +3,6%
Damseweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.360 voor Damseweg 46 in Brandwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damseweg 46 in Brandwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.672. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.360.

Verwachte verkoopprijs Damseweg 46
€ 429.672[ € 407.854 – € 450.786 ]
Verkoper houdt over€ 423.696−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.415+€ 10.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damseweg 46 in Brandwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Damseweg 46
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 405.401[ € 385.131 – € 425.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.633 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 776.094[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damseweg 46 adviseren wij in een bod van € 429.672, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.401 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.360+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.672+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.156+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damseweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 405.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damseweg 46 in Brandwijk bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 417.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damseweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.360
Verwachte verkoopprijs€ 429.672
Verwachte vraagprijs€ 405.401
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBrandwijk-Vuilendam→
PlaatsBrandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandwijk-Vuilendam besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (20%)
D (20%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Brandwijk-Vuilendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Brandwijk-Vuilendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 5, 2974LH Brandwijk
Kerkweg 5
1905 · 208 m²
€ 856.109
Straatbeeld van Gijbelandsedijk 74, 2974VE Brandwijk
Gijbelandsedijk 74
1895 · 206 m²
€ 630.007
Straatbeeld van Gijbelandsedijk 11, 2974VC Brandwijk
Gijbelandsedijk 11
1920 · 206 m²
€ 901.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.360 is Damseweg 46 een van de meer betaalbare woningen in Brandwijk-Vuilendam. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Damseweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damseweg 46 in Brandwijk.

Wat is Damseweg 46 in Brandwijk waard?
Damseweg 46 in Brandwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.360 (bandbreedte € 367.277 – € 467.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brandwijk-Vuilendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damseweg 46 in Brandwijk?
De verwachte vraagprijs van Damseweg 46 in Brandwijk is in augustus 2026 € 405.401 (bandbreedte € 385.131 – € 425.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Damseweg 46 in Brandwijk?
Voor Damseweg 46 adviseren wij een bod van € 429.672 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damseweg 46 in Brandwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Damseweg 46 in Brandwijk bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damseweg 46 in Brandwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damseweg 46 in Brandwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damseweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandwijk-Vuilendam is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Damseweg 46 ligt rond € 417.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damseweg 46?
Huishoudens in de buurt van Damseweg 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandwijk-Vuilendam heeft 28% van de woningen zonnepanelen.