Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gijbelandsedijk 74, 2974VE Brandwijk

Woningwaarde Gijbelandsedijk 74

2974VE Brandwijk

206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.007
+7,1%
[ € 554.406 – € 705.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.384[ € 584.615 – € 646.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.978[ € 612.677 – € 677.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijbelandsedijk 74 in Brandwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 630.007 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.930Sinds juli +0,6%
+€ 41.74212 maanden +7,1%
+€ 20.96412 mnd vs. NL +3,6%
Gijbelandsedijk 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.007 voor Gijbelandsedijk 74 in Brandwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijbelandsedijk 74 in Brandwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.978. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 630.007.

Verwachte verkoopprijs Gijbelandsedijk 74
€ 644.978[ € 612.677 – € 677.168 ]
Verkoper houdt over€ 636.633−€ 8.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.028+€ 15.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijbelandsedijk 74 in Brandwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Gijbelandsedijk 74
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 615.384[ € 584.615 – € 646.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.838 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 776.094[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijbelandsedijk 74 adviseren wij in een bod van € 644.978, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 615.384 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.007+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.978+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.227+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijbelandsedijk 74 zal in bij een vraagprijs van € 615.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijbelandsedijk 74 in Brandwijk bedragen € 3.233 per maand bij een woningwaarde van € 630.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.081
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijbelandsedijk 74

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.007
Verwachte verkoopprijs€ 644.978
Verwachte vraagprijs€ 615.384
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBrandwijk-Dorp→
PlaatsBrandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandwijk-Dorp besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Brandwijk-Dorp

Brandwijk-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damseweg 91, 2974VB Brandwijk
Damseweg 91
1891 · 215 m²
€ 675.547
Straatbeeld van Gijbelandsedijk 24, 2974VD Brandwijk
Gijbelandsedijk 24
1900 · 213 m²
€ 877.629
Straatbeeld van Kerkweg 5, 2974LH Brandwijk
Kerkweg 5
1905 · 208 m²
€ 856.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijbelandsedijk 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.007 duidelijk in het hogere segment van Brandwijk-Dorp. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gijbelandsedijk 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijbelandsedijk 74 in Brandwijk.

Wat is Gijbelandsedijk 74 in Brandwijk waard?
Gijbelandsedijk 74 in Brandwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.007 (bandbreedte € 554.406 – € 705.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandwijk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijbelandsedijk 74 in Brandwijk?
De verwachte vraagprijs van Gijbelandsedijk 74 in Brandwijk is in augustus 2026 € 615.384 (bandbreedte € 584.615 – € 646.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijbelandsedijk 74 in Brandwijk?
Voor Gijbelandsedijk 74 adviseren wij een bod van € 644.978 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijbelandsedijk 74 in Brandwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gijbelandsedijk 74 in Brandwijk bedragen € 3.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.081 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijbelandsedijk 74 in Brandwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijbelandsedijk 74 in Brandwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 41.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijbelandsedijk 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandwijk-Dorp is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Gijbelandsedijk 74 ligt rond € 630.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijbelandsedijk 74?
Huishoudens in de buurt van Gijbelandsedijk 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandwijk-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.