Huiswaardemeter
Straatbeeld van Damseweg 91, 2974VB Brandwijk

Woningwaarde Damseweg 91

2974VB Brandwijk

215 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.547
+7,1%
[ € 594.481 – € 756.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.311[ € 626.345 – € 692.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.182[ € 657.036 – € 726.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Damseweg 91 in Brandwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 675.547 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.214Sinds juli +0,6%
+€ 44.75912 maanden +7,1%
+€ 22.47912 mnd vs. NL +3,6%
Damseweg 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.547 voor Damseweg 91 in Brandwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damseweg 91 in Brandwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.182. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 675.547.

Verwachte verkoopprijs Damseweg 91
€ 692.182[ € 657.036 – € 726.199 ]
Verkoper houdt over€ 683.318−€ 8.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.176+€ 15.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damseweg 91 in Brandwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Damseweg 91
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 659.311[ € 626.345 – € 692.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.913 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 760.950[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damseweg 91 adviseren wij in een bod van € 692.182, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 659.311 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.547+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.182+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.791+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damseweg 91 zal in bij een vraagprijs van € 659.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damseweg 91 in Brandwijk bedragen € 3.461 per maand bij een woningwaarde van € 675.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.304
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damseweg 91

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.547
Verwachte verkoopprijs€ 692.182
Verwachte vraagprijs€ 659.311
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBrandwijk-Vuilendam→
PlaatsBrandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandwijk-Vuilendam besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (20%)
D (20%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Brandwijk-Vuilendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Brandwijk-Vuilendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damseweg 84, 2974VB Brandwijk
Damseweg 84
1882 · 394 m²
€ 827.881
Straatbeeld van Gijbelandsedijk 74, 2974VE Brandwijk
Gijbelandsedijk 74
1895 · 206 m²
€ 630.007
Straatbeeld van Gijbelandsedijk 24, 2974VD Brandwijk
Gijbelandsedijk 24
1900 · 213 m²
€ 877.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.547 ligt Damseweg 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brandwijk-Vuilendam. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Damseweg 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damseweg 91 in Brandwijk.

Wat is Damseweg 91 in Brandwijk waard?
Damseweg 91 in Brandwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.547 (bandbreedte € 594.481 – € 756.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandwijk-Vuilendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damseweg 91 in Brandwijk?
De verwachte vraagprijs van Damseweg 91 in Brandwijk is in augustus 2026 € 659.311 (bandbreedte € 626.345 – € 692.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Damseweg 91 in Brandwijk?
Voor Damseweg 91 adviseren wij een bod van € 692.182 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damseweg 91 in Brandwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Damseweg 91 in Brandwijk bedragen € 3.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.304 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damseweg 91 in Brandwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damseweg 91 in Brandwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 44.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damseweg 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandwijk-Vuilendam is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Damseweg 91 ligt rond € 675.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damseweg 91?
Huishoudens in de buurt van Damseweg 91 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandwijk-Vuilendam heeft 28% van de woningen zonnepanelen.