Woningwaarde Damseweg 84

2974VB Brandwijk

394 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1882Bouwjaar

€ 2.101Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 827.881

+7,1%

[ € 728.535 – € 927.227 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 810.189[ € 769.680 – € 850.698 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 845.960[ € 803.546 – € 888.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Damseweg 84 in Brandwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 827.881 (€ 2.101 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.164Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 54.85212 maanden +7,1%+7,1%

+€ 27.54812 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Damseweg 84

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.881 voor Damseweg 84 in Brandwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damseweg 84 in Brandwijk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 845.960. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 827.881.

Verwachte verkoopprijs Damseweg 84

€ 845.960[ € 803.546 – € 888.129 ]

Verkoper houdt over€ 835.404−€ 10.556 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 865.029+€ 19.069 kosten koper

Verkoopprijs€ 845.960

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.306

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 835.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damseweg 84 in Brandwijk heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 810.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.056 per m².

Verwachte vraagprijs Damseweg 84

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 810.189[ € 769.680 – € 850.698 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.056[ € 1.954 – € 2.159 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 776.094[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damseweg 84 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 845.960, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 810.189 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.881+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 845.960+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 888.258+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damseweg 84 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 810.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damseweg 84 in Brandwijk bedragen € 4.257 per maand bij een woningwaarde van € 827.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.028.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.257/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.048

OZB€ 50

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 94

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.257

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.457.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Damseweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar1882

Woonoppervlakte394 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.881

Verwachte verkoopprijs€ 845.960

Verwachte vraagprijs€ 810.189

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBrandwijk-Vuilendam→

PlaatsBrandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandwijk-Vuilendam besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.600 kWh/jr)Elektriciteit(2.600 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (20%)

C (20%)

D (20%)

F (13%)

G (13%)

Wonen in Brandwijk-Vuilendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Brandwijk-Vuilendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation18,6 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damseweg 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.881 duidelijk in het hogere segment van Brandwijk-Vuilendam. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Damseweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damseweg 84 in Brandwijk.

Wat is Damseweg 84 in Brandwijk waard?

Damseweg 84 in Brandwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.881 (bandbreedte € 728.535 – € 927.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandwijk-Vuilendam.

Wat is de verwachte vraagprijs van Damseweg 84 in Brandwijk?

De verwachte vraagprijs van Damseweg 84 in Brandwijk is in augustus 2026 € 810.189 (bandbreedte € 769.680 – € 850.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.101.

Hoeveel moet ik overbieden op Damseweg 84 in Brandwijk?

Voor Damseweg 84 adviseren wij een bod van € 845.960 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Damseweg 84 in Brandwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Damseweg 84 in Brandwijk bedragen € 4.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.048 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Damseweg 84 in Brandwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Damseweg 84 in Brandwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 54.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damseweg 84?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandwijk-Vuilendam is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Damseweg 84 ligt rond € 827.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Damseweg 84?

Huishoudens in de buurt van Damseweg 84 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandwijk-Vuilendam heeft 28% van de woningen zonnepanelen.