Woningwaarde Gijbelandsedijk 24

2974VD Brandwijk

213 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 4.080Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 869.007

+6,8%

[ € 764.726 – € 973.288 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 849.947[ € 807.450 – € 892.444 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 888.494[ € 843.785 – € 932.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijbelandsedijk 24 in Brandwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 869.007 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.421Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 55.68312 maanden +6,8%+6,8%

+€ 21.19312 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Gijbelandsedijk 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.007 voor Gijbelandsedijk 24 in Brandwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijbelandsedijk 24 in Brandwijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 888.494. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 869.007.

Verwachte verkoopprijs Gijbelandsedijk 24

€ 888.494[ € 843.785 – € 932.604 ]

Verkoper houdt over€ 877.471−€ 11.023 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 908.414+€ 19.920 kosten koper

Verkoopprijs€ 888.494

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.773

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 877.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijbelandsedijk 24 in Brandwijk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 849.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Gijbelandsedijk 24

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 849.947[ € 807.450 – € 892.444 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijbelandsedijk 24 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 888.494, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 849.947 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.007+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 888.494+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 932.919+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijbelandsedijk 24 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 849.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijbelandsedijk 24 in Brandwijk bedragen € 4.327 per maand bij een woningwaarde van € 869.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 435.000€ 1.304.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.327/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.250

OZB€ 14

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.327

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijbelandsedijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.590 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.007

Verwachte verkoopprijs€ 888.494

Verwachte vraagprijs€ 849.947

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBrandwijk-Zuid-West→

PlaatsBrandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandwijk-Zuid-West besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.120 kWh/jr)Elektriciteit(4.120 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.660 kWh/jr)Teruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (60%)

C (20%)

E (20%)

Wonen in Brandwijk-Zuid-West

Brandwijk-Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

57,1%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation15,5 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 869.007 ligt Gijbelandsedijk 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brandwijk-Zuid-West. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gijbelandsedijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijbelandsedijk 24 in Brandwijk.

Wat is Gijbelandsedijk 24 in Brandwijk waard?

Gijbelandsedijk 24 in Brandwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.007 (bandbreedte € 764.726 – € 973.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandwijk-Zuid-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gijbelandsedijk 24 in Brandwijk?

De verwachte vraagprijs van Gijbelandsedijk 24 in Brandwijk is in juni 2026 € 849.947 (bandbreedte € 807.450 – € 892.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.

Hoeveel moet ik overbieden op Gijbelandsedijk 24 in Brandwijk?

Voor Gijbelandsedijk 24 adviseren wij een bod van € 888.494 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gijbelandsedijk 24 in Brandwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Gijbelandsedijk 24 in Brandwijk bedragen € 4.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.250 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gijbelandsedijk 24 in Brandwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gijbelandsedijk 24 in Brandwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 55.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijbelandsedijk 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandwijk-Zuid-West is € 765.000. De geschatte marktwaarde van Gijbelandsedijk 24 ligt rond € 869.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gijbelandsedijk 24?

Huishoudens in de buurt van Gijbelandsedijk 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).