Woningwaarde Gijbelandsedijk 11

2974VC Brandwijk

206 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 4.334Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 892.744

+6,8%

[ € 785.615 – € 999.873 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 873.783[ € 830.094 – € 917.472 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 912.117[ € 865.788 – € 956.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijbelandsedijk 11 in Brandwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 892.744 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.569Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 57.20412 maanden +6,8%+6,8%

+€ 21.77212 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Gijbelandsedijk 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.744 voor Gijbelandsedijk 11 in Brandwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijbelandsedijk 11 in Brandwijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 912.117. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 892.744.

Verwachte verkoopprijs Gijbelandsedijk 11

€ 912.117[ € 865.788 – € 956.923 ]

Verkoper houdt over€ 900.834−€ 11.283 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 932.509+€ 20.392 kosten koper

Verkoopprijs€ 912.117

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.033

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 900.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijbelandsedijk 11 in Brandwijk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 873.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs Gijbelandsedijk 11

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 873.783[ € 830.094 – € 917.472 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.242[ € 4.030 – € 4.454 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijbelandsedijk 11 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 912.117, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 873.783 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.744+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 912.117+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 957.723+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijbelandsedijk 11 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 873.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijbelandsedijk 11 in Brandwijk bedragen € 4.443 per maand bij een woningwaarde van € 892.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 446.000€ 1.339.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.443/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.366

OZB€ 14

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.443

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.571.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijbelandsedijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte206 m²

Perceeloppervlakte1.680 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.744

Verwachte verkoopprijs€ 912.117

Verwachte vraagprijs€ 873.783

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBrandwijk-Zuid-West→

PlaatsBrandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandwijk-Zuid-West besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.120 kWh/jr)Elektriciteit(4.120 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.660 kWh/jr)Teruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (60%)

C (20%)

E (20%)

Wonen in Brandwijk-Zuid-West

Brandwijk-Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

57,1%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation15,5 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 892.744 ligt Gijbelandsedijk 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brandwijk-Zuid-West. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gijbelandsedijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijbelandsedijk 11 in Brandwijk.

Wat is Gijbelandsedijk 11 in Brandwijk waard?

Gijbelandsedijk 11 in Brandwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.744 (bandbreedte € 785.615 – € 999.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandwijk-Zuid-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gijbelandsedijk 11 in Brandwijk?

De verwachte vraagprijs van Gijbelandsedijk 11 in Brandwijk is in juni 2026 € 873.783 (bandbreedte € 830.094 – € 917.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.

Hoeveel moet ik overbieden op Gijbelandsedijk 11 in Brandwijk?

Voor Gijbelandsedijk 11 adviseren wij een bod van € 912.117 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gijbelandsedijk 11 in Brandwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Gijbelandsedijk 11 in Brandwijk bedragen € 4.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.366 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gijbelandsedijk 11 in Brandwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gijbelandsedijk 11 in Brandwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 57.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijbelandsedijk 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandwijk-Zuid-West is € 765.000. De geschatte marktwaarde van Gijbelandsedijk 11 ligt rond € 892.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gijbelandsedijk 11?

Huishoudens in de buurt van Gijbelandsedijk 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).