Woningwaarde Damseweg 2

2974LE Brandwijk

190 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 2.629Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 499.418

+7,1%

[ € 439.488 – € 559.348 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 485.290[ € 461.026 – € 509.555 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 513.957[ € 487.766 – € 539.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Damseweg 2 in Brandwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 499.418 (€ 2.629 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.115Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 33.08912 maanden +7,1%+7,1%

+€ 16.61812 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Damseweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.418 voor Damseweg 2 in Brandwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damseweg 2 in Brandwijk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 513.957. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.418.

Verwachte verkoopprijs Damseweg 2

€ 513.957[ € 487.766 – € 539.109 ]

Verkoper houdt over€ 507.053−€ 6.904 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 526.386+€ 12.429 kosten koper

Verkoopprijs€ 513.957

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.654

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 507.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damseweg 2 in Brandwijk heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 485.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs Damseweg 2

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 485.290[ € 461.026 – € 509.555 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.554[ € 2.426 – € 2.682 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 776.094[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damseweg 2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 513.957, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 485.290 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.418+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 513.957+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 539.655+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damseweg 2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 485.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damseweg 2 in Brandwijk bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 499.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 699.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.582/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442

OZB€ 30

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.582

Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Damseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte190 m²

Perceeloppervlakte1.600 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.418

Verwachte verkoopprijs€ 513.957

Verwachte vraagprijs€ 485.290

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBrandwijk-Noord-Oost→

PlaatsBrandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandwijk-Noord-Oost besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.970 kWh/jr)Teruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (20%)

C (10%)

D (10%)

F (10%)

G (30%)

Wonen in Brandwijk-Noord-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Brandwijk-Noord-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km

Overstapstation18,1 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.418 is Damseweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Brandwijk-Noord-Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Damseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damseweg 2 in Brandwijk.

Wat is Damseweg 2 in Brandwijk waard?

Damseweg 2 in Brandwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.418 (bandbreedte € 439.488 – € 559.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brandwijk-Noord-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Damseweg 2 in Brandwijk?

De verwachte vraagprijs van Damseweg 2 in Brandwijk is in augustus 2026 € 485.290 (bandbreedte € 461.026 – € 509.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.629.

Hoeveel moet ik overbieden op Damseweg 2 in Brandwijk?

Voor Damseweg 2 adviseren wij een bod van € 513.957 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Damseweg 2 in Brandwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Damseweg 2 in Brandwijk bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Damseweg 2 in Brandwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Damseweg 2 in Brandwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damseweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandwijk-Noord-Oost is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Damseweg 2 ligt rond € 499.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Damseweg 2?

Huishoudens in de buurt van Damseweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandwijk-Noord-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.