Woningwaarde Kerkweg 5

2974LH Brandwijk

208 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 4.157Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 864.673

+6,8%

[ € 760.912 – € 968.434 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 846.432[ € 804.110 – € 888.754 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 883.306[ € 838.687 – € 926.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 5 in Brandwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 864.673 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.394Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 55.40512 maanden +6,8%+6,8%

+€ 21.08712 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Kerkweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.673 voor Kerkweg 5 in Brandwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 5 in Brandwijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 883.306. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 864.673.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 5

€ 883.306[ € 838.687 – € 926.970 ]

Verkoper houdt over€ 872.340−€ 10.966 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 903.122+€ 19.816 kosten koper

Verkoopprijs€ 883.306

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.716

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 872.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 5 in Brandwijk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 846.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 5

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 846.432[ € 804.110 – € 888.754 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.069[ € 3.866 – € 4.273 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 883.306, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 846.432 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.673+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 883.306+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 927.471+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 846.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 5 in Brandwijk bedragen € 4.305 per maand bij een woningwaarde van € 864.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 432.000€ 1.297.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.305/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.228

OZB€ 14

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.305

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.522.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.305 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.673

Verwachte verkoopprijs€ 883.306

Verwachte vraagprijs€ 846.432

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBrandwijk-Kern-Oud→

PlaatsBrandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandwijk-Kern-Oud besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 169/mndAardgas (1.480 m³/jr)Aardgas(1.480 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (250 kWh/jr)Teruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (13%)

C (25%)

D (38%)

E (25%)

Wonen in Brandwijk-Kern-Oud

Brandwijk-Kern-Oud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km

Overstapstation17,0 km

Oprit snelweg5,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.673 duidelijk in het hogere segment van Brandwijk-Kern-Oud. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 5 in Brandwijk.

Wat is Kerkweg 5 in Brandwijk waard?

Kerkweg 5 in Brandwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.673 (bandbreedte € 760.912 – € 968.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandwijk-Kern-Oud.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 5 in Brandwijk?

De verwachte vraagprijs van Kerkweg 5 in Brandwijk is in juni 2026 € 846.432 (bandbreedte € 804.110 – € 888.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 5 in Brandwijk?

Voor Kerkweg 5 adviseren wij een bod van € 883.306 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 5 in Brandwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 5 in Brandwijk bedragen € 4.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.228 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 5 in Brandwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkweg 5 in Brandwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 55.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandwijk-Kern-Oud is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 5 ligt rond € 864.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 5?

Huishoudens in de buurt van Kerkweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).