Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marslaan 78, 2957SK Nieuw-Lekkerland

Woningwaarde Marslaan 78

2957SK Nieuw-Lekkerland

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.588
+7,8%
[ € 393.877 – € 501.299 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 434.631[ € 412.899 – € 456.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.677[ € 437.673 – € 483.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Marslaan 78 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.588 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.792Sinds september +0,6%
+€ 32.37912 maanden +7,8%
+€ 16.29312 mnd vs. NL +3,9%
Marslaan 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.588 voor Marslaan 78 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marslaan 78 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.677. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.588.

Verwachte verkoopprijs Marslaan 78
€ 461.677[ € 437.673 – € 483.745 ]
Verkoper houdt over€ 455.349−€ 6.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.061+€ 11.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.349

Wat is de vraagprijs?

Marslaan 78 in Nieuw-Lekkerland staat in te koop voor € 434.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Vraagprijs Marslaan 78
Onder gem. in Wijk12-Nieuw-LekkerlandBoven gem.
€ 434.631[ € 412.899 – € 456.363 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in Wijk12-Nieuw-Lekkerland
€ 590.269[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marslaan 78 adviseren wij in een bod van € 461.677, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 434.631 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.588+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.677+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.761+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marslaan 78 zal in bij een vraagprijs van € 434.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marslaan 78 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 447.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marslaan 78

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.588
Verwachte verkoopprijs€ 461.677
Vraagprijs€ 434.631
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Middelweg→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Middelweg besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Middelweg

Nieuw-Lekkerland-Middelweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoenerstraat 57, 2957EV Nieuw-Lekkerland
Schoenerstraat 57
1957 · 110 m²
€ 369.756
Straatbeeld van Hoogaarslaan 30, 2957EL Nieuw-Lekkerland
Hoogaarslaan 30
1965 · 95 m²
€ 389.791
Straatbeeld van Bovenkruier 52, 2957XK Nieuw-Lekkerland
Bovenkruier 52
1977 · 122 m²
€ 435.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.588 ligt Marslaan 78 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Lekkerland-Middelweg. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marslaan 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marslaan 78 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Marslaan 78 in Nieuw-Lekkerland waard?
Marslaan 78 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.588 (bandbreedte € 393.877 – € 501.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg.
Wat is de vraagprijs van Marslaan 78 in Nieuw-Lekkerland?
Marslaan 78 in Nieuw-Lekkerland staat in oktober 2026 te koop voor € 434.631. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Marslaan 78 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Marslaan 78 adviseren wij een bod van € 461.677 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marslaan 78 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Marslaan 78 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marslaan 78 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marslaan 78 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marslaan 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Middelweg is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Marslaan 78 ligt rond € 447.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marslaan 78?
Huishoudens in de buurt van Marslaan 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.