Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoenerstraat 57, 2957EV Nieuw-Lekkerland

Woningwaarde Schoenerstraat 57

2957EV Nieuw-Lekkerland

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.756
+7,1%
[ € 325.385 – € 414.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.247[ € 340.335 – € 376.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.634[ € 362.116 – € 400.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenerstraat 57 in Nieuw-Lekkerland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 369.756 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds juli +0,6%
+€ 24.49812 maanden +7,1%
+€ 12.30312 mnd vs. NL +3,6%
Schoenerstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.756 voor Schoenerstraat 57 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenerstraat 57 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.634. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.756.

Verwachte verkoopprijs Schoenerstraat 57
€ 381.634[ € 362.116 – € 400.233 ]
Verkoper houdt over€ 376.186−€ 5.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.417+€ 9.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoenerstraat 57 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Schoenerstraat 57
Onder gem. in Wijk12-Nieuw-LekkerlandBoven gem.
€ 358.247[ € 340.335 – € 376.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in Wijk12-Nieuw-Lekkerland
€ 706.667[ € 485.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenerstraat 57 adviseren wij in een bod van € 381.634, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.247 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.756+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.634+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.716+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenerstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 358.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenerstraat 57 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 369.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenerstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.756
Verwachte verkoopprijs€ 381.634
Verwachte vraagprijs€ 358.247
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Middelweg→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Middelweg besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Middelweg

Nieuw-Lekkerland-Middelweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogaarslaan 30, 2957EL Nieuw-Lekkerland
Hoogaarslaan 30
1965 · 87 m²
€ 389.791
Straatbeeld van Dorpslaan 46, 2957XG Nieuw-Lekkerland
Dorpslaan 46
1953 · 88 m²
€ 339.411
Straatbeeld van Veerweg 14, 2957CP Nieuw-Lekkerland
Veerweg 14
1955 · 164 m²
€ 241.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoenerstraat 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Lekkerland-Middelweg willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoenerstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenerstraat 57 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Schoenerstraat 57 in Nieuw-Lekkerland waard?
Schoenerstraat 57 in Nieuw-Lekkerland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.756 (bandbreedte € 325.385 – € 414.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoenerstraat 57 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Schoenerstraat 57 in Nieuw-Lekkerland is in augustus 2026 € 358.247 (bandbreedte € 340.335 – € 376.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenerstraat 57 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Schoenerstraat 57 adviseren wij een bod van € 381.634 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenerstraat 57 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenerstraat 57 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenerstraat 57 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenerstraat 57 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenerstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Middelweg is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Schoenerstraat 57 ligt rond € 369.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenerstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Schoenerstraat 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.