Woningwaarde Dorpslaan 46, Nieuw-Lekkerland (2957XG)

Wat is mijn huis waard?

Dorpslaan 46 in Nieuw-Lekkerland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 339.411 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.117Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 22.48812 maanden +7,1%+7,1%

+€ 11.29412 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Dorpslaan 46

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.411 voor Dorpslaan 46 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpslaan 46 in Nieuw-Lekkerland heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 350.327. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.411.

Verwachte verkoopprijs Dorpslaan 46

€ 350.327[ € 332.386 – € 367.375 ]

Verkoper houdt over€ 345.223−€ 5.104 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 359.484+€ 9.157 kosten koper

Verkoopprijs€ 350.327

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.854

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 345.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpslaan 46 in Nieuw-Lekkerland heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 328.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpslaan 46

Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.

€ 328.835[ € 312.393 – € 345.277 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.737[ € 3.550 – € 3.924 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp

€ 706.667[ € 485.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpslaan 46 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 350.327, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.835 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.411+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 350.327+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 367.843+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpslaan 46 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 328.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpslaan 46 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 339.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 539.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.767/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660

OZB€ 21

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.767

Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpslaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte88 m²

Perceeloppervlakte523 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.411

Verwachte verkoopprijs€ 350.327

Verwachte vraagprijs€ 328.835

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→

PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.530 kWh/jr)Elektriciteit(2.530 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (34%)

B (28%)

C (30%)

D (5%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km

Overstapstation16,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.411 is Dorpslaan 46 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Lekkerland-Dorp. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpslaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpslaan 46 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Dorpslaan 46 in Nieuw-Lekkerland waard?

Dorpslaan 46 in Nieuw-Lekkerland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.411 (bandbreedte € 298.682 – € 380.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpslaan 46 in Nieuw-Lekkerland?

De verwachte vraagprijs van Dorpslaan 46 in Nieuw-Lekkerland is in augustus 2026 € 328.835 (bandbreedte € 312.393 – € 345.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpslaan 46 in Nieuw-Lekkerland?

Voor Dorpslaan 46 adviseren wij een bod van € 350.327 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpslaan 46 in Nieuw-Lekkerland?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpslaan 46 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpslaan 46 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpslaan 46 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpslaan 46?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Dorpslaan 46 ligt rond € 339.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpslaan 46?

Huishoudens in de buurt van Dorpslaan 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Dorpslaan 46

Onderhoudsstaat en woningwaarde