Huiswaardemeter
Straatbeeld van Segboerstraat 1, 2957BE Nieuw-Lekkerland

Woningwaarde Segboerstraat 1

2957BE Nieuw-Lekkerland

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.903
+6,8%
[ € 298.235 – € 379.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.569[ € 312.141 – € 344.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.561[ € 331.806 – € 366.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Segboerstraat 1 in Nieuw-Lekkerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.903 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds mei +0,6%
+€ 21.71512 maanden +6,8%
+€ 8.26412 mnd vs. NL +2,6%
Segboerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.903 voor Segboerstraat 1 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Segboerstraat 1 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.561. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 338.903.

Verwachte verkoopprijs Segboerstraat 1
€ 349.561[ € 331.806 – € 366.732 ]
Verkoper houdt over€ 344.466−€ 5.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.702+€ 9.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Segboerstraat 1 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Segboerstraat 1
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 328.569[ € 312.141 – € 344.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 634.214[ € 415.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Segboerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 349.561, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.569 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.903+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.561+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.039+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Segboerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 328.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Segboerstraat 1 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 338.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Segboerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.903
Verwachte verkoopprijs€ 349.561
Verwachte vraagprijs€ 328.569
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (27%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpslaan 46, 2957XG Nieuw-Lekkerland
Dorpslaan 46
1953 · 88 m²
€ 336.076
Straatbeeld van Hoogaarslaan 30, 2957EL Nieuw-Lekkerland
Hoogaarslaan 30
1965 · 87 m²
€ 385.962
Straatbeeld van Lekdijk 64a, 2957CC Nieuw-Lekkerland
Lekdijk 64a
1968 · 82 m²
€ 331.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.903 is Segboerstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Lekkerland-Dorp. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Segboerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Segboerstraat 1 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Segboerstraat 1 in Nieuw-Lekkerland waard?
Segboerstraat 1 in Nieuw-Lekkerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.903 (bandbreedte € 298.235 – € 379.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Segboerstraat 1 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Segboerstraat 1 in Nieuw-Lekkerland is in juni 2026 € 328.569 (bandbreedte € 312.141 – € 344.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Segboerstraat 1 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Segboerstraat 1 adviseren wij een bod van € 349.561 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Segboerstraat 1 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Segboerstraat 1 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Segboerstraat 1 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Segboerstraat 1 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 21.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Segboerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Segboerstraat 1 ligt rond € 338.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Segboerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Segboerstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.