Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bovenkruier 52, 2957XK Nieuw-Lekkerland

Woningwaarde Bovenkruier 52

2957XK Nieuw-Lekkerland

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.797
+7,8%
[ € 383.501 – € 488.093 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.105[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenkruier 52 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.797 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.719Sinds september +0,6%
+€ 31.52612 maanden +7,8%
+€ 15.86412 mnd vs. NL +3,9%
Bovenkruier 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.797 voor Bovenkruier 52 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenkruier 52 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.105. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.797.

Verwachte verkoopprijs Bovenkruier 52
€ 449.105[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 442.915−€ 6.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.237+€ 11.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.915

Wat is de vraagprijs?

Bovenkruier 52 in Nieuw-Lekkerland staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Vraagprijs Bovenkruier 52
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.309 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenkruier 52 adviseren wij in een bod van € 449.105, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.797+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.105+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.560+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenkruier 52 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenkruier 52 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 435.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenkruier 52

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.797
Verwachte verkoopprijs€ 449.105
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloem 15, 2957RA Nieuw-Lekkerland
Dotterbloem 15
1989 · 121 m²
€ 445.399
Straatbeeld van Liesgras 6, 2957RH Nieuw-Lekkerland
Liesgras 6
1991 · 107 m²
€ 405.965
Straatbeeld van Jaap de Jongstraat 58, 2957KD Nieuw-Lekkerland
Jaap de Jongstraat 58
1988 · 91 m²
€ 390.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenkruier 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.797 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Lekkerland-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bovenkruier 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenkruier 52 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Bovenkruier 52 in Nieuw-Lekkerland waard?
Bovenkruier 52 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.797 (bandbreedte € 383.501 – € 488.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Bovenkruier 52 in Nieuw-Lekkerland?
Bovenkruier 52 in Nieuw-Lekkerland staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenkruier 52 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Bovenkruier 52 adviseren wij een bod van € 449.105 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenkruier 52 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenkruier 52 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenkruier 52 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenkruier 52 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenkruier 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Bovenkruier 52 ligt rond € 435.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenkruier 52?
Huishoudens in de buurt van Bovenkruier 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.