Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dotterbloem 15, 2957RA Nieuw-Lekkerland

Woningwaarde Dotterbloem 15

2957RA Nieuw-Lekkerland

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.399
+7,1%
[ € 391.951 – € 498.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.952[ € 437.219 – € 483.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterbloem 15 in Nieuw-Lekkerland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 445.399 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.778Sinds juli +0,6%
+€ 29.51012 maanden +7,1%
+€ 14.82112 mnd vs. NL +3,6%
Dotterbloem 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.399 voor Dotterbloem 15 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterbloem 15 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.952. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 445.399.

Verwachte verkoopprijs Dotterbloem 15
€ 457.952[ € 437.219 – € 483.242 ]
Verkoper houdt over€ 451.665−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.261+€ 11.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotterbloem 15 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Dotterbloem 15
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 706.667[ € 485.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterbloem 15 adviseren wij in een bod van € 457.952, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.399+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.952+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.850+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterbloem 15 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterbloem 15 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 445.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterbloem 15

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.399
Verwachte verkoopprijs€ 457.952
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liesgras 6, 2957RH Nieuw-Lekkerland
Liesgras 6
1991 · 107 m²
€ 405.965
Straatbeeld van Watersnip 11, 2957NK Nieuw-Lekkerland
Watersnip 11
2006 · 133 m²
€ 559.324
Straatbeeld van Purperreiger 15, 2957NB Nieuw-Lekkerland
Purperreiger 15
2003 · 143 m²
€ 488.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.399 zit Dotterbloem 15 in het middensegment van Nieuw-Lekkerland-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dotterbloem 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterbloem 15 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Dotterbloem 15 in Nieuw-Lekkerland waard?
Dotterbloem 15 in Nieuw-Lekkerland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.399 (bandbreedte € 391.951 – € 498.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotterbloem 15 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Dotterbloem 15 in Nieuw-Lekkerland is in augustus 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterbloem 15 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Dotterbloem 15 adviseren wij een bod van € 457.952 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterbloem 15 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterbloem 15 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterbloem 15 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterbloem 15 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterbloem 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Dotterbloem 15 ligt rond € 445.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterbloem 15?
Huishoudens in de buurt van Dotterbloem 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.