Huiswaardemeter
Straatbeeld van Watersnip 11, 2957NK Nieuw-Lekkerland

Woningwaarde Watersnip 11

2957NK Nieuw-Lekkerland

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.324
+7,1%
[ € 492.205 – € 626.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.088[ € 547.780 – € 605.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersnip 11 in Nieuw-Lekkerland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 559.324 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.489Sinds juli +0,6%
+€ 37.05812 maanden +7,1%
+€ 18.61112 mnd vs. NL +3,6%
Watersnip 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.324 voor Watersnip 11 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersnip 11 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.088. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 559.324.

Verwachte verkoopprijs Watersnip 11
€ 575.088[ € 547.780 – € 605.441 ]
Verkoper houdt over€ 567.512−€ 7.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.740+€ 13.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.512

Wat is de vraagprijs?

Watersnip 11 in Nieuw-Lekkerland staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Vraagprijs Watersnip 11
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 706.667[ € 485.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersnip 11 adviseren wij in een bod van € 575.088, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.324+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.088+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.842+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersnip 11 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersnip 11 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 559.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersnip 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.324
Verwachte verkoopprijs€ 575.088
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Purperreiger 15, 2957NB Nieuw-Lekkerland
Purperreiger 15
2003 · 143 m²
€ 488.488
Straatbeeld van Dotterbloem 15, 2957RA Nieuw-Lekkerland
Dotterbloem 15
1989 · 121 m²
€ 445.399
Straatbeeld van Liesgras 6, 2957RH Nieuw-Lekkerland
Liesgras 6
1991 · 107 m²
€ 405.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watersnip 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.324 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Lekkerland-Dorp. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watersnip 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersnip 11 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Watersnip 11 in Nieuw-Lekkerland waard?
Watersnip 11 in Nieuw-Lekkerland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.324 (bandbreedte € 492.205 – € 626.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Watersnip 11 in Nieuw-Lekkerland?
Watersnip 11 in Nieuw-Lekkerland staat in augustus 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersnip 11 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Watersnip 11 adviseren wij een bod van € 575.088 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersnip 11 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Watersnip 11 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersnip 11 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersnip 11 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 37.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersnip 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Watersnip 11 ligt rond € 559.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersnip 11?
Huishoudens in de buurt van Watersnip 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.