De gemiddelde huizenprijs in Goudriaan (gemeente Molenlanden) bedraagt in juni 2026 € 659.593. Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Goudriaan (gemeente Molenlanden) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 4.115Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 42.26512 maanden +6,8%+6,8%

+€ 16.08612 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Goudriaan

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Goudriaan

Goudriaan-Oost is met € 847.698 de duurste buurt in Goudriaan, gevolgd door Goudriaan-Dorp (€ 544.384). De gemiddelde vierkante meterprijs in Goudriaan bedraagt € 4.205 per m².


Goudriaan-Dorp	€ 544.384	€ 4.095 per m²	-17%
Goudriaan-Oost	€ 847.698	€ 4.461 per m²	+29%

Hoeveel wordt er overboden in Goudriaan?

Overbieden in Goudriaan (gemeente Molenlanden) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. Goudriaan-Dorp kent met +5,6% het hoogste overbod, in Goudriaan-Oost ligt dit op +4,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Goudriaan (gemeente Molenlanden) bedraagt € 4.022 per m².

Overbod per buurt in Goudriaan

BuurtOverbod

Goudriaan-Dorp+5,6%
Goudriaan-Oost+4,8%

Is Goudriaan duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 659.593 (€ 4.205 per m²) is Goudriaan (gemeente Molenlanden) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 146.576 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Goudriaan

BetaalbaarDuur

€ 659.593[ € 451.787 – € 780.238 ]

Huizenprijs vs Nederland

25% hoger[ € 659.593 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

27% hoger[ € 83.129 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Goudriaan?

In Goudriaan (gemeente Molenlanden) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 626.960 (€ 3.823 per m²). Meer dan 63% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Goudriaan (gemeente Molenlanden) is 70% koopwoning en 22% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Goudriaan

Nederland

Verdeling woningtype

Goudriaan

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Goudriaan?

In juni 2026 staan er 1 woningen te koop in Goudriaan. Goudriaan heeft een woningoverschot van 8 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Goudriaan

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens3808 minder dan woningen

Woningen388Overschot: 8 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Goudriaan?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Goudriaan stegen tussen 2020 en 2022 met +41,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +6,8%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Goudriaan in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Goudriaan

2977€ 659.593

Veelgestelde vragen over Goudriaan

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Goudriaan (gemeente Molenlanden).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Goudriaan?

De gemiddelde huizenprijs in Goudriaan (gemeente Molenlanden) ligt in juni 2026 op € 659.593. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.022 per m². Daarmee is Goudriaan duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +6,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Goudriaan?

De woningmarkt in Goudriaan (gemeente Molenlanden) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 659.593, een stijging van +6,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Goudriaan?

In Goudriaan (gemeente Molenlanden) wordt in juni 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 626.960 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 659.593. Overbieden is gebruikelijk in Goudriaan.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Goudriaan?

De huizenprijzen in Goudriaan (gemeente Molenlanden) zijn de afgelopen 12 maanden met +6,8% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 659.593.

Wat is de duurste buurt van Goudriaan?

De duurste buurt van Goudriaan (gemeente Molenlanden) is Goudriaan-Oost, met een gemiddelde huizenprijs van € 847.698. De vierkante meterprijs in Goudriaan-Oost bedraagt € 4.461 per m². De meest betaalbare buurt is Goudriaan-Dorp (€ 544.384). Goudriaan telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Goudriaan?

Goudriaan telt 970 inwoners en is daarmee een dorp in Zuid-Holland. Goudriaan heeft 388 woningen. Goudriaan valt onder gemeente Molenlanden.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Goudriaan?

Goudriaan valt onder gemeente Molenlanden. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Molenlanden: circa € 780 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 168/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 372/jaar). Dit komt neer op circa € 65 per maand.

Is Goudriaan duur om te wonen?

Goudriaan (gemeente Molenlanden) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 659.593. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 146.576 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.