Woningwaarde Noordzijde 50

2977XA Goudriaan

212 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 4.472Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 948.023

+6,8%

[ € 834.260 – € 1.061.786 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 927.842[ € 881.450 – € 974.234 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 968.643[ € 920.234 – € 1.017.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzijde 50 in Goudriaan heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 948.023 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.914Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 60.74612 maanden +6,8%+6,8%

+€ 23.12012 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Noordzijde 50

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.023 voor Noordzijde 50 in Goudriaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzijde 50 in Goudriaan heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 968.643. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 948.023.

Verwachte verkoopprijs Noordzijde 50

€ 968.643[ € 920.234 – € 1.017.100 ]

Verkoper houdt over€ 956.738−€ 11.905 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 990.166+€ 21.523 kosten koper

Verkoopprijs€ 968.643

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.655

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 956.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzijde 50 in Goudriaan heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 927.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzijde 50

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 927.842[ € 881.450 – € 974.234 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.377[ € 4.158 – € 4.595 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzijde 50 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 968.643, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 927.842 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.023+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 968.643+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.017.075+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzijde 50 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 927.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzijde 50 in Goudriaan bedragen € 4.713 per maand bij een woningwaarde van € 948.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 474.000€ 1.422.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.713/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.636

OZB€ 14

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.713

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.668.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzijde 50

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte212 m²

Perceeloppervlakte1.910 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.023

Verwachte verkoopprijs€ 968.643

Verwachte vraagprijs€ 927.842

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGoudriaan-Oost→

PlaatsGoudriaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudriaan-Oost besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.110 kWh/jr)Elektriciteit(4.110 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.780 kWh/jr)Teruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (14%)

C (17%)

D (24%)

E (10%)

F (2%)

G (12%)

Wonen in Goudriaan-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goudriaan-Oost op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,0 km.

44%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km

Overstapstation22,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordzijde 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 948.023 duidelijk in het hogere segment van Goudriaan-Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordzijde 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzijde 50 in Goudriaan.

Wat is Noordzijde 50 in Goudriaan waard?

Noordzijde 50 in Goudriaan heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.023 (bandbreedte € 834.260 – € 1.061.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goudriaan-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzijde 50 in Goudriaan?

De verwachte vraagprijs van Noordzijde 50 in Goudriaan is in juni 2026 € 927.842 (bandbreedte € 881.450 – € 974.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordzijde 50 in Goudriaan?

Voor Noordzijde 50 adviseren wij een bod van € 968.643 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordzijde 50 in Goudriaan?

De geschatte bruto maandlasten van Noordzijde 50 in Goudriaan bedragen € 4.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.636 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 218 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordzijde 50 in Goudriaan zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordzijde 50 in Goudriaan is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 60.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzijde 50?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudriaan-Oost is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Noordzijde 50 ligt rond € 948.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordzijde 50?

Huishoudens in de buurt van Noordzijde 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).