Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwpoortseweg 12, 2977AP Goudriaan

Woningwaarde Nieuwpoortseweg 12

2977AP Goudriaan

352 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.200Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.410
+6,8%
[ € 681.481 – € 867.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.605[ € 717.825 – € 793.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.683[ € 753.716 – € 833.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwpoortseweg 12 in Goudriaan heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 774.410 (€ 2.200 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.831Sinds mei +0,6%
+€ 49.62112 maanden +6,8%
+€ 18.88512 mnd vs. NL +2,6%
Nieuwpoortseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.410 voor Nieuwpoortseweg 12 in Goudriaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwpoortseweg 12 in Goudriaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.683. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 774.410.

Verwachte verkoopprijs Nieuwpoortseweg 12
€ 793.683[ € 753.716 – € 833.054 ]
Verkoper houdt over€ 783.702−€ 9.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.707+€ 18.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwpoortseweg 12 in Goudriaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.147 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwpoortseweg 12
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 755.605[ € 717.825 – € 793.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.147[ € 2.039 – € 2.254 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwpoortseweg 12 adviseren wij in een bod van € 793.683, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 755.605 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.410+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.683+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.367+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwpoortseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 755.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwpoortseweg 12 in Goudriaan bedragen € 3.872 per maand bij een woningwaarde van € 774.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 387.000€ 1.162.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.787
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.363.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwpoortseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte352 m²
Perceeloppervlakte1.950 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.410
Verwachte verkoopprijs€ 793.683
Verwachte vraagprijs€ 755.605
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGoudriaan-Buitengebied-Zuid
PlaatsGoudriaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudriaan-Buitengebied-Zuid besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (20%)
C (60%)
E (20%)

Wonen in Goudriaan-Buitengebied-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goudriaan-Buitengebied-Zuid op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 2,7 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzijde 50, 2977XA Goudriaan
Noordzijde 50
1955 · 212 m²
€ 948.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nieuwpoortseweg 12 bedraagt € 774.410. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwpoortseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwpoortseweg 12 in Goudriaan.

Wat is Nieuwpoortseweg 12 in Goudriaan waard?
Nieuwpoortseweg 12 in Goudriaan heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.410 (bandbreedte € 681.481 – € 867.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goudriaan-Buitengebied-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwpoortseweg 12 in Goudriaan?
De verwachte vraagprijs van Nieuwpoortseweg 12 in Goudriaan is in juni 2026 € 755.605 (bandbreedte € 717.825 – € 793.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwpoortseweg 12 in Goudriaan?
Voor Nieuwpoortseweg 12 adviseren wij een bod van € 793.683 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwpoortseweg 12 in Goudriaan?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwpoortseweg 12 in Goudriaan bedragen € 4.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.787 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwpoortseweg 12 in Goudriaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwpoortseweg 12 in Goudriaan is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 49.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwpoortseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Nieuwpoortseweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).