Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester van Slijpestraat 12, 2977AB Goudriaan

Woningwaarde Burgemeester van Slijpestraat 12

2977AB Goudriaan

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.900
+7,1%
[ € 386.232 – € 491.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.760[ € 404.472 – € 447.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.446[ € 429.549 – € 474.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Slijpestraat 12 in Goudriaan heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.900 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.738Sinds juli +0,6%
+€ 29.08012 maanden +7,1%
+€ 14.60512 mnd vs. NL +3,6%
Burgemeester van Slijpestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.900 voor Burgemeester van Slijpestraat 12 in Goudriaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Slijpestraat 12 in Goudriaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.446. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.900.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Slijpestraat 12
€ 452.446[ € 429.549 – € 474.765 ]
Verkoper houdt over€ 446.219−€ 6.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.645+€ 11.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Slijpestraat 12 in Goudriaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Slijpestraat 12
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 425.760[ € 404.472 – € 447.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.965 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 776.094[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Slijpestraat 12 adviseren wij in een bod van € 452.446, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.760 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.900+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.446+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.068+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Slijpestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 425.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Slijpestraat 12 in Goudriaan bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 438.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Slijpestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.900
Verwachte verkoopprijs€ 452.446
Verwachte vraagprijs€ 425.760
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGoudriaan-Dorp→
PlaatsGoudriaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudriaan-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (30%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Goudriaan-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goudriaan-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Gentstraat 19, 2977AN Goudriaan
van Gentstraat 19
1986 · 110 m²
€ 338.524
Straatbeeld van Wetering 20, 2977AS Goudriaan
Wetering 20
2008 · 116 m²
€ 438.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Slijpestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goudriaan-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Slijpestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Slijpestraat 12 in Goudriaan.

Wat is Burgemeester van Slijpestraat 12 in Goudriaan waard?
Burgemeester van Slijpestraat 12 in Goudriaan heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.900 (bandbreedte € 386.232 – € 491.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goudriaan-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Slijpestraat 12 in Goudriaan?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Slijpestraat 12 in Goudriaan is in augustus 2026 € 425.760 (bandbreedte € 404.472 – € 447.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Slijpestraat 12 in Goudriaan?
Voor Burgemeester van Slijpestraat 12 adviseren wij een bod van € 452.446 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Slijpestraat 12 in Goudriaan?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Slijpestraat 12 in Goudriaan bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Slijpestraat 12 in Goudriaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Slijpestraat 12 in Goudriaan is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Slijpestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudriaan-Dorp is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Slijpestraat 12 ligt rond € 438.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Slijpestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Slijpestraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goudriaan-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.