De gemiddelde huizenprijs in Oud-Alblas (gemeente Molenlanden) bedraagt in september 2026 € 625.008. Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Oud-Alblas (gemeente Molenlanden) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,7%.

+€ 3.899Sinds augustus +0,6%+0,6%

+€ 43.31212 maanden +7,4%+7,4%

+€ 21.77312 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Oud-Alblas

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Oud-Alblas

De huizenprijzen in Oud-Alblas verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.084 per m². De duurste buurten zijn Oud-Alblas-Buitengebied-Noord en Oud-Alblas-Oost met vierkante meterprijzen tot € 5.908 per m², terwijl buurten als Oud-Alblas-Dorp en Oud-Alblas-West goedkopere opties bieden.


Oud-Alblas-Buitengebied-Noord	€ 831.447	€ 5.908 per m²	+33%
Oud-Alblas-Dorp	€ 531.129	€ 3.996 per m²	-15%
Oud-Alblas-Oost	€ 910.361	€ 4.017 per m²	+46%
Oud-Alblas-West	€ 806.532	€ 3.988 per m²	+29%

Hoeveel wordt er overboden in Oud-Alblas?

Overbieden in Oud-Alblas (gemeente Molenlanden) is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs. Oud-Alblas-Dorp kent met +5,6% het hoogste overbod, in Oud-Alblas-Oost ligt dit op +4,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Oud-Alblas (gemeente Molenlanden) bedraagt € 3.906 per m².

Overbod per buurt in Oud-Alblas

BuurtOverbod

Is Oud-Alblas duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 625.008 (€ 4.084 per m²) is Oud-Alblas (gemeente Molenlanden) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 138.891 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Oud-Alblas

BetaalbaarDuur

€ 625.008[ € 424.812 – € 742.484 ]

Huizenprijs vs Nederland

22% hoger[ € 625.008 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

27% hoger[ € 83.129 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Oud-Alblas?

In Oud-Alblas (gemeente Molenlanden) staan in september 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 593.592 (€ 3.710 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Oud-Alblas (gemeente Molenlanden) is 74% koopwoning en 23% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Oud-Alblas

Nederland

Verdeling woningtype

Oud-Alblas

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Oud-Alblas?

In september 2026 staan er 1 woningen te koop in Oud-Alblas. Oud-Alblas heeft een woningoverschot van 18 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Oud-Alblas

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens84118 minder dan woningen

Woningen859Overschot: 18 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oud-Alblas?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Oud-Alblas stegen tussen 2020 en 2022 met +41,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +7,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oud-Alblas in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Oud-Alblas

2969€ 625.008

Veelgestelde vragen over Oud-Alblas

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oud-Alblas (gemeente Molenlanden).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Oud-Alblas?

De gemiddelde huizenprijs in Oud-Alblas (gemeente Molenlanden) ligt in september 2026 op € 625.008. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.906 per m². Daarmee is Oud-Alblas duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Oud-Alblas?

De woningmarkt in Oud-Alblas (gemeente Molenlanden) is in september 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 625.008, een stijging van +7,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Oud-Alblas?

In Oud-Alblas (gemeente Molenlanden) wordt in september 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 593.592 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 625.008. Overbieden is gebruikelijk in Oud-Alblas.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Oud-Alblas?

De huizenprijzen in Oud-Alblas (gemeente Molenlanden) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 625.008.

Wat is de duurste buurt van Oud-Alblas?

De duurste buurt van Oud-Alblas (gemeente Molenlanden) is Oud-Alblas-Oost, met een gemiddelde huizenprijs van € 910.361. De vierkante meterprijs in Oud-Alblas-Oost bedraagt € 4.017 per m². De meest betaalbare buurt is Oud-Alblas-Dorp (€ 531.129). Oud-Alblas telt in totaal 4 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Alblas?

Oud-Alblas telt 2.320 inwoners en is daarmee een dorp in Zuid-Holland. Oud-Alblas heeft 859 woningen. Oud-Alblas valt onder gemeente Molenlanden.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Oud-Alblas?

Oud-Alblas valt onder gemeente Molenlanden. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Molenlanden: circa € 1.174 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 393/jaar), rioolheffing (€ 288/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 493/jaar). Dit komt neer op circa € 98 per maand.

Is Oud-Alblas duur om te wonen?

Oud-Alblas (gemeente Molenlanden) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 625.008. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 138.891 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.