Huizenprijzen Oud-Alblas
Plaats in gemeente Molenlanden · 859 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oud-Alblas
Huizenprijzen Oud-Alblas : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oud-Alblas (gemeente Molenlanden) bedraagt in augustus 2026 € 628.065. Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden. Oud-Alblas (gemeente Molenlanden) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Oud-Alblas
De huizenprijzen in Oud-Alblas verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.166 per m². De duurste buurten zijn Oud-Alblas-Buitengebied-Noord en Oud-Alblas-West met vierkante meterprijzen tot € 5.890 per m², terwijl buurten als Oud-Alblas-Dorp en Oud-Alblas-Oost goedkopere opties bieden.
| Oud-Alblas-Buitengebied-Noord | € 827.981 | € 5.890 per m² | +32% |
| Oud-Alblas-Dorp | € 534.408 | € 4.070 per m² | -15% |
| Oud-Alblas-Oost | € 912.953 | € 4.029 per m² | +45% |
| Oud-Alblas-West | € 811.780 | € 4.251 per m² | +29% |
Hoeveel wordt er overboden in Oud-Alblas?
Overbieden in Oud-Alblas (gemeente Molenlanden) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs. Oud-Alblas-Dorp kent met +5,6% het hoogste overbod, in Oud-Alblas-Oost ligt dit op +4,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Oud-Alblas (gemeente Molenlanden) bedraagt € 3.925 per m².
- Oud-Alblas-Dorp+5,6%
- Oud-Alblas-West+4,9%
- Oud-Alblas-Oost+4,8%
Is Oud-Alblas duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 628.065 (€ 4.166 per m²) is Oud-Alblas (gemeente Molenlanden) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 139.570 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oud-Alblas?
In Oud-Alblas (gemeente Molenlanden) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 596.508 (€ 3.728 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Oud-Alblas (gemeente Molenlanden) is 74% koopwoning en 23% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Oud-Alblas?
In staan er 1 woningen te koop in Oud-Alblas. Oud-Alblas heeft een woningoverschot van 18 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oud-Alblas?
De huizenprijzen in Oud-Alblas stegen tussen 2020 en 2022 met +41,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Oud-Alblas sterk met +7,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oud-Alblas in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Oud-Alblas betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Oud-Alblas
Veelgestelde vragen over Oud-Alblas
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oud-Alblas (gemeente Molenlanden).