Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosteinde 32, 2969AT Oud-Alblas

Woningwaarde Oosteinde 32

2969AT Oud-Alblas

187 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.854
+6,8%
[ € 771.632 – € 982.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 856.522[ € 813.696 – € 899.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 897.668[ € 851.940 – € 941.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 32 in Oud-Alblas heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 876.854 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.470Sinds mei +0,6%
+€ 56.18612 maanden +6,8%
+€ 21.38512 mnd vs. NL +2,6%
Oosteinde 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.854 voor Oosteinde 32 in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 32 in Oud-Alblas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 897.668. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 876.854.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 32
€ 897.668[ € 851.940 – € 941.617 ]
Verkoper houdt over€ 886.544−€ 11.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 917.771+€ 20.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 897.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 886.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 32 in Oud-Alblas heeft in een verwachte vraagprijs van € 856.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 32
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 856.522[ € 813.696 – € 899.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.580[ € 4.351 – € 4.809 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 32 adviseren wij in een bod van € 897.668, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 856.522 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.854+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 897.668+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 942.551+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 32 zal in bij een vraagprijs van € 856.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 32 in Oud-Alblas bedragen € 4.364 per maand bij een woningwaarde van € 876.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 438.000€ 1.315.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.288
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.543.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 32

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.854
Verwachte verkoopprijs€ 897.668
Verwachte vraagprijs€ 856.522
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-Oost→
PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-Oost besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
G (19%)

Wonen in Oud-Alblas-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-Oost op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinde 38, 2969AT Oud-Alblas
Oosteinde 38
1895 · 255 m²
€ 514.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 876.854 ligt Oosteinde 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Alblas-Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 32 in Oud-Alblas.

Wat is Oosteinde 32 in Oud-Alblas waard?
Oosteinde 32 in Oud-Alblas heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.854 (bandbreedte € 771.632 – € 982.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 32 in Oud-Alblas?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 32 in Oud-Alblas is in juni 2026 € 856.522 (bandbreedte € 813.696 – € 899.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 32 in Oud-Alblas?
Voor Oosteinde 32 adviseren wij een bod van € 897.668 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 32 in Oud-Alblas?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 32 in Oud-Alblas bedragen € 4.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.288 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 202 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 32 in Oud-Alblas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 32 in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 56.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-Oost is € 722.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 32 ligt rond € 876.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 32?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Alblas-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.